Многих интересует вопрос как поведёт себя рынок кондоминиумов Торонто в 2020 году. Я помню как делал подобный прогноз в начале 2019 года. Повторюсь опять – я очень консервативен в прогнозах. На рынок влияет множество внешних факторов, которые по ходу года могут корректировать ситуацию и точный прогноз сделать практически невозможно, но в целом, конечно, это не меняет основной тренд.

Рынок кондоминиумов Торонто во втором полугодии 2019 года превзошел все самые смелые ожидания экспертов. Несмотря на очень большой выход новых проектов, большинство из них раскупались практически молниеносно. Спрос явно превышал предложения и застройщики, пользуясь ситуацией, довольно сильно поднимали цены в каждом последующем выходящем в продажу проекте. То, что большинство квартир были распроданы быстро, абсолютно не говорит о том, что все эти квартиры принесут хорошую прибыль в будущем.

В течение последних 20 лет я занимаюсь тем, что разрабатываю различные инвестиционные стратегии, связанные с вложением денег в недвижимость, и воплощаю их в жизнь. Моими клиентами являются как начинающие инвесторы, так и опытные профессионалы. За время моей работы я помог многим обрести финансовую независимость. Последние годы компания, которой я руковожу, является посредником между застройщиками и инвесторами, желающими приобрести инвестиционные квартиры в новостройках Торонто, но сегодня я бы хотел рассказать читателям о проекте, который, на мой взгляд, очень интересен не только инвесторам, но и тем, кто хотел бы какое то время в году проводить на курорте в окружении пальм и тёплого океана, причём без каких-либо финансовых затрат, а, наоборот, ещё и зарабатывать на этом деньги. Я уверен, что это предложение также заинтересует многих инвесторов, ориентированных не на спекуляцию недвижимостью, а на получение стабильного ежемесячного дохода от аренды, поэтому постараюсь максимально подробно рассказать в этой статье все нюансы.

Рынок кондоминиумов продолжает стремительное расти вверх. И если в первой половине года казалось, что из-за большого выхода новых проектов цены должны немного замедлить свой рост, то в середине года стало понятно, что в ближайшее время ничего не изменится.

Спрос на новостройки настолько большой, что по-прежнему в разы превышает предложения, основное количество квартир в проектах раскупается молниеносно в первые дни после открытия продаж. За первые шесть месяцев 2019 года цены на кондоминиумы выросли более чем на 6% , после традиционного летнего затишья рынок опять забурлил, и по итогам года мы однозначно увидим двухзначное число в графе подорожания.

– Максим, ваша компания специализируется на инвестиционных сделках с кондоминиумами в большом Торонто. Закончилась первая половина года. Как вы можете прокомментировать этоги первого полугодия, насколько стабилен рынок ?

– Ольга , ну, во-первых, я хочу сказать, что компания разрослась в последние два года, и помимо традиционного направления – инвестиций – у нас есть команда брокеров, которая занимается как продажей, так и покупкой жилья на вторичном рынке, помогая тем, кто просто ищет жильё для себя, и тем, кто продаёт недвижимость. Так что, пользуясь случаем, я с удовольствием прорекламирую их. У нас получилось собрать команду реальных профессионалов, являющихся специалистами в этой области. Мы разработали уникальную маркетинговую систему, позволяющую рекламировать продающуюся недвижимость в соцсетях и других всевозможных интернет-ресурсах, то есть за привычными пределами MLS. Ставка была сделана помимо традиционной рекламы на активных пользователей интернета, и результаты не заставили себя ждать. Я бы даже сказал, результаты превзошли мои ожидания. Система позволяет моментально выставить объект по всему интернету. Особенно это важно на таком рынке, как сегодня, когда для того, чтобы продать дом на вторичном рынке да еще и получить максимальную цену, агентам приходится изрядно попотеть.