Сегодня я хочу представить вашему вниманию новый проект, который будет интересен как покупающим впервые, так и инвесторам, специализирующим на инвестициях в квартиры на этапе котлована. Проект уникален тем, что с восточной стороны находится прямо у входа в самый большой парк Торонто Downsview Park, на территории которого расположен круглогодичный спортивный комплекс, включающий в себя: Ледовую арену, Баскетбольные площадки, футбольные и бейсбольные поля, волейбол и даже трассу для Картинга.
Сегодня я хочу рассказать о новом многоквартирном кондо проекте, который будет построен в Thornhill рядом с пересечениями улиц Bathurst and Centre, прямо напротив Promenade Mall. Проект называется «D’OR CONDOS», это совместный проект двух крупных компаний Торонто – Cityzen Development Group and Fernbrook Homes , отлично зарекомендовавших себя как надёжные и качественные застройщики. Проект D’or Condos, как и все предыдущие проекты этих девелоперов, будет великолепен и в будущем прекрасно впишется в высотную застройку района Thornhill, одного из излюбленных мест проживания русскоязычной диаспоры Торонто.
За последнее десятилетие Торонто изменился до неузнаваемости. Если вы посмотрите на фото Торонто десятилетней давности, то вряд ли узнаете сегодняшний город. Занимаясь инвестиционными сделками с квартирами в Торонто, мы очень внимательно следим за планами развития города.
В моих предыдущих публикациях я не раз останавливался на том, что мы тщательно выбираем определённые проекты из множества предлагаемых на рынке. Все эти проекты имеют изюминку, позволяющую нашим клиентам, в конечном итоге, получить отличную прибыль. Сегодня я хочу рассказать сразу о пяти проектах, многие из них не имеют между собой ничего общего, но при этом являются очень выгодными инвестициями.
В самое ближайшее время в одном из наиболее быстро развивающихся микрорайонов даунтауна мы начнём продавать великолепный проект «PLAYGROUND CONDOS» – проект, которого многие инвесторы ждали более 2-х лет, так как из-за бюрократии на стадии согласования строительства с городом возникли определённые трудности, решение которых заняло длительное время. Соответственно продажи проекта были перенесены, и вот только теперь, после того, как все согласования были получены, проект выходит в продажу.
Компанию CONDODEAL.CA создал в Ричмонд Хилле успешный инвестор и брокер по недвижимости Максим Багинский. Основным направлением компании стали инвестиционные сделки с кондоминиумами Торонто на начальном этапе строительства. В течение многих лет опытная команда специалистов использует технологии, позволяющие получать отличную прибыль вне зависимости от состояния рынка недвижимости. Более подробно о деятельности компании рассказывает ее основатель Максим Багинский.
За годы работы команде WWW.CONDODEAL.CA удалось создать стратегический альянс и партнёрство с основными наиболее надёжными застройщиками кондоминиумов Торонто, наладить тесные связи с банками и финансовыми компаниями, привлечь к сотрудничеству юридическую фирму с более чем сорокалетней безукоризненной репутацией и, наконец, создать собственную менеджмент-компанию, берущую на себя все заботы по сдаваемой в аренду недвижимости. Кроме этого, мы обладаем полной информацией по будущему развитию города в целом и того или иного микрорайона в частности. Mы прекрасно знаем, какие районы и почему будут подниматься в цене в ближайшие годы, и где следует покупать, а где – нет. Всё это помогает нашим клиентам получать максимально компетентную помощь во всех аспектах, связанных с инвестиционными сделками с кондо квартирами Торонто, не тратить собственное время и, в конечном счёте, гарантирует высокую доходность инвестиции.
Традиционно в канун Рождественских праздников мы берём интервью у известного в Торонто риэлтора, специализирующегося на инвестиционных сделках с недвижимостью, Максима Багинского.
– Максим, готовясь к сегодняшнему интервью, я просмотрела материал нашей прошлогодней беседы, которая состоялась в конце 2016 года, и хочу заметить, что всё, что вы предсказывали в прошлогоднем интервью, сбылось почти на 100%. Как вы сами оцениваете прошедший год?
– Говоря “почти”, вы по всей видимости имеете в виду то, что я был сторонником того, что 15% налог для иностранцев так и не будет введён в Онтарио.
Во втором полугодии 2017 года рынок недвижимости GTA серьёзно поменялся. Нововведения, связанные с изменением моргедж правил и ряд изменений, введённые властями и направленные на так называемое охлаждение рынка, сработали лишь в сегменте фрихолда , то есть в сегменте отдельно стоящих домов и таунхаусов. Основной удар приняла на себя недвижимость стоимостью более миллиона долларов, тут цены просели на 15-20% от максимальной стоимости, которая была в Марте-Апреле 2017 года.
Я занимаюсь инвестиционными сделками с кондо квартирами в Торонто уже много лет. Одним из важнейших факторов, позволяющих работающим с нами инвесторам получать великолепную прибыль, является чёткое отслеживание районов Торонто, где в ближайшее время произойдут глобальные изменения.
Приобретая квартиру на стадии котлована в таком районе, вы получаете возможность перепродать эту квартиру с очень высокой прибылью по окончанию строительства или сдавать её в аренду, используя как более долгосрочную инвестицию.
В последние полгода на рынке недвижимости GTA произошли большие изменения. После продолжительного роста стоимости рынок домов и таунхаусов, так называемый freehold , остановил свой рост, а во многих переоценённых районах мы увидели коррекцию цен на 15- 20 %. В своих предыдущих статьях я уже останавливался на причинах, приведшим к такой существенной коррекции .
