Здравствуйте!
Меня зовут Артём Аринкин, и я родом из Харькова.
Хочу сразу сказать, что для всех, кто считает войну в Украине спецоперацией, продолжать читать дальше не имеет смысла. Переходите к следующей статье, пожалуйста.
Всем, кто остался и разделяет мои убеждения в этот трудный для нас момент, я хочу помочь по мере своих сил и возможностей.
К сожалению, война только началась и закончится не завтра. И я хотел бы позаботиться о гражданских людях и дать им шанс выжить.
Я хочу рассказать вам о проектах многоэтажных домов класса ЛЮКС в нашем городе. Таких в Торонто не много и тем они ценнее.
Сегодня мы познакомимся со знаковым проектом, над которым работал сам Карл Лагерфельд.
В комплекс входят две башни, законченные в 2018 году. И они находятся в сердце города на Yonge и Eglinton. Они преображают район. Формируют уличную жизнь. Улучшают связь людей с местом. Art Shoppe Lofts + Condos от Freed Developments и Capital Developments символизирует выдающуюся силу архитектуры и дизайна, формирующую то, как мы воспринимаем мир вокруг себя.
Благодаря необычному дизайну от архитекторов Alliance, блестящим вестибюлям от Карла Лагерфельда, пышному ландшафтному дизайну от Джанет Розенберг и премиальному дизайну интерьера от Чеккони Симоне – эти дома являются настоящим шедевром в городе.
Эти вопросы я ставил себе в 2000-м году, когда покупал свой первый дом. Эти вопросы задают мне с 2004 года – начала моей работы агентом по недвижимости в Торонто. Эти вопросы, как никогда, актуальны и сегодня.
Не буду говорить, сколько заработали те, кто купил. И сколько потеряли те, кто не купил. Именно потеряли, оплачивая аренду.
А хочу я рассказать об основных методах поиска недвижимости в Большом Торонто для тех, кто решил покупать. Для тех, кто знает, что Бог создал одну Землю. А значит, товар не бесконечен.
Ни раньше, ни сейчас нельзя действовать на эмоциях. Нужно помнить, что для вас это одно из самых значимых событий в жизни. Этот шаг определит ваше будущее на долгие годы.
* Банковская ставка увеличится до 3.5-4.%
* Продолжительность займа увеличится до 40 лет
* Налоги на недвижимость (Property Tax) возрастут до 1.5 % в год
* К маю цены на дома за городом упадут на 20-25% в сравнении с ценами сегодняшнего дня
* Иммиграция будет очень слабой и не будет заполнять более 50% сдаваемой недвижимости.
* С марта месяца начнется возвращение в офисы и учебные заведения. Это вернет интерес к аренде и покупке кондоминиумов в Торонто. Это же уведёт съёмщиков и покупателей от дальних городов, в которых не создаются новые рабочие места и где нет больших учебных заведений.
…
Банковская ставка низкая. Рынок перегрет, и значит надо тратить деньги. Конечно, если мы оптимисты и верим в гиперинфляцию.
Квартиры в кондоминиумах – это одно из самых доходных капиталовложений в последние 15 лет.
Итак, немного полезной информации при покупке кондоминиума.
Первый ваш вопрос должен быть: “Для чего я её покупаю? Хочу ли я в будущем там жить, переехать сейчас или оставить на длительный срок в аренду?”.
И получается два вида покупки.
Наверное, каждое поколение имеет свой самый плохой период. До сегодняшнего дня мы думали, что это была перестройка. Потом были лихие 90-ые. Кризисы 1998, 2008.
Но сегодня мы проходим через то, чего не было никогда. Весь мир на карантине. Больше месяца работают только жизненно необходимые службы. Риелторы входят в их число.
И мы в масках, очках и перчатках закрываем сделки. Заказываем санитарную обработку помещений перед въездом людей. Выставляем на продажу и следим за соблюдением норм карантина при показах. Вобщем, приняли новые условия игры и продолжаем работать. И так – уже больше месяца.
Что же изменилось за этот месяц на рынке и как происходит продажа и покупка сейчас?
В последнее время мне, как риелтору, задают много вопросов о том, что происходит на рынке недвижимости. Проанализировав эти вопросы, я пришёл к выводу, что вопросов-то всего три, и я постараюсь на них ответить.
Вопрос: как карантин отразился на рынке недвижимости?
Ответ: Прошло более трёх недель с начала эпидемии в Онтарио и цены не упали! Покупателей по-прежнему больше, чем количество единиц продаваемой недвижимости. Мы ясно видим, что если цена дома правильная, то он продаётся быстро, и часто имеет несколько покупателей и аукцион.
Вопрос: выставлять ли сейчас дом / квартиру на продажу и смогу ли я, как риелтор, гарантировать соблюдение норм безопасности при показах?
Банковская ставка упала. Вместе с ней оживился рынок и пришла пора тратить деньги. А квартиры —это одно из самых доходных вложений за последние 15 лет.
И так немного полезной информации при покупке кондо
Первый Ваш вопрос должен быть:” Для чего я ее покупаю? Хочу ли я в будущем там жить, переехать сейчас или оставить на долгий срок в аренде”.
Есть два варианта покупки для себя.
