Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Цены на недвижимость в Торонто снова бьют рекорды на фоне низкого предложения

Средняя стоимость жилья на рынке недвижимости Большого Торонто (GTA) в прошлом месяце достигла рекордной отметки, так как конкуренция среди покупателей продолжила усиливаться.

По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в октябре было совершено 9,783 сделки купли-продажи, что на 8% больше, чем в сентябре, и на 7% ниже, чем годом ранее. Предложение (новые листинги) в прошлом месяце сократилось на 13% по сравнению с сентябрём. Годовое сравнение показало снижение на 34%.

“Единственный способ, который может решить проблему доступности жилья в GTA, это сбалансирование спроса и предложения. Спрос никуда не денется. Именно поэтому все три уровня правительств должны сфокусироваться на предложении”, – считает президент TRREB Кевин Криггер.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Highland Commons – отличный проект для инвестирования в недвижимость

Мы очень внимательно относимся к выбору проектов для наших клиентов и выбираем именно те проекты, которые расположены в тех районах, где в ближайшее время мы ожидаем резкий рост цен. 

При выборе проекта для инвестиций мы не опираемся на общее подорожание рынка, основным двигателем роста цен в выбранных нами проектах является предстоящее существенное подорожание самого района, где будет строиться кондоминиум. 

Существует множество факторов, влияющих на изменение цен в районе. Мы их тщательно изучаем, анализируем и, если приходим к выводу, что цены здесь неминуемо пойдут вверх, то начинаем работать с этим проектом. 

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Канадский рынок недвижимости показал первый рост объемов продаж за 6 месяцев

Средняя стоимость недвижимости в Канаде за год выросла на 14%. Об этом 15 октября  сообщила Канадская ассоциация недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), усилив беспокойства о том, что наиболее дорогие национальные рынки недвижимости опасно переоценены.

Группа, представляющая риелторов по всей стране, заявила, что средняя цена канадского жилья, проданного по системе MLS, составила $686,650 – это почти на 14% выше, чем годом ранее.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

4 вопроса о жизни и о деньгах, которые стоит себе задать

Была у меня клиентка, давайте будем звать её Ирина. Это была хрупкая светловолосая женщина около 45 лет. Когда я её впервые встретил в 2013 году, жила она в собственной квартире вдвоём с сыном, которому было около 20 лет, на севере

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Spousal RRSP – Надо ли ждать до января – февраля следующего года или необходимо действовать сегодня?

Скоро придёт новый 2022-ый год и опять, как всегда в начале года, начинаются подсчёты – кто сколько заработал, кому и сколько нужно будет заплатить налогов.

Платить налоги надо, это знают все, однако, понятно и то, что заплатить хочется как можно меньше. В этой связи всегда возникает много вопросов связанных с индивидуальной пенсионной программой – RRSP. Если не брать в расчёт всякого рода бизнес- затраты, списывая которые бухгалтер приводит в соответствие доходы и расходы, то RRSP является одним из самых эффективных и реальных способов уменьшения налогов практически для всех. 

 

Многие из тех, кто имеют пенсионную программу RRSP, просто пришли в банк и сделали пенсионный план. Часто люди даже и не помнят в каком году открыли RRSP, просто по привычке продолжают перечислять туда деньги. Кто-то вообще не  откладывает деньги в RRSP, так как считает, что это не выгодно и не для них. Я за двадцать четыре года работы видел всякое и знаю, что для любого из этих решений, как правило, есть веские причины. Однако, очень часто я встречал людей, делающих пенсионные планы в своём отделении банка, перечисляющих туда деньги, но не имеющих от этого никакой реальной выгоды. Сервис банка обезличен, есть стереотип – о пенсии думать надо, чем раньше, тем лучше, но вдаваться в конкретную ситуацию никому не хочется. Надо думать, анализировать, тратить время и принимать решения, а, следовательно, давать советы, а вот этого-то никому и не хочется.  Работник банка вообще не знает,  будет ли он отвечать за это направление в следующем году или перейдёт в другое отделение. 

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

РЫНОК КОНДОМИНИУМОВ В КАЛГАРИ

Мы всё время держим руку на пульсе выгодных предложений на рынке новостроек, постоянно отслеживаем различные районы Торонто и всегда в курсе, –  какие инфраструктурные проекты планируются городом, как будет развиваться тот или иной район, так как  это важнейший фактор, влияющий на доходность инвестиций наших клиентов. Но кроме этого мы следим за ситуацией и в других городах Канады.

Например, в 2017 году мы активно работали с проектами в Монреале и Оттаве, куда после введения в Торонто 15% налога для иностранцев двинулся поток азиатских денег, и где цены начали резко подниматься после стагнации. Те, кто прислушались к нашим советам в 2017 году и приобрели там недвижимость сейчас уже в очень хорошем плюсе.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Цены на жильё в Торонто бьют очередной рекорд, а предложение достигло “критической точки”

Доступность жилья в Большом Торонто в сентябре превратилась из плохой в ужасную, так как цены снова взлетели, а предложение сократилось.
По данным Регионального совета недвижимости Торонто (TRREB), средняя стоимость в прошлом месяце показала годовое увеличение на 18.3% и достигла рекордной отметки в $1,136,280.

Тем временем продажи сократились на 18% по сравнению с годом ранее, так как рыночные условия продолжили ужесточаться. В сентябре предложение (число активных листингов) сократилось вдвое: лишь 9,191 объект был выставлен на продажу к концу месяца. Количество новых листингов за аналогичный период упало на 34%.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Цены на жильё в Торонто бьют очередной рекорд, а предложение достигло «критической точки»

Доступность жилья в Большом Торонто в сентябре превратилась из плохой в ужасную, так как цены снова взлетели, а предложение сократилось.

По данным Регионального совета недвижимости Торонто (TRREB), средняя стоимость в прошлом месяце показала годовое увеличение на 18.3% и достигла рекордной отметки в $1,136,280.

Тем временем продажи сократились на 18% по сравнению с годом ранее, так как рыночные условия продолжили ужесточаться.

В сентябре предложение (число активных листингов) сократилось вдвое: лишь 9,191 объект был выставлен на продажу к концу месяца. Количество новых листингов за аналогичный период упало на 34%.
«Недостаток предложения и выбора достиг критической точки», – говорит Кевин Криггер, президент TRREB.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Жителям Торонто представлен гигантский португальский петух

После долгих месяцев планирования и конкурса произведений искусства гигантский петух, наконец, был представлен жителям Торонто.

Он прибыл в Канаду из муниципалитета Барселуш в Португалии – места, известного своими красочными птицами.

Петух в Португалии – символ любви к жизни. Этого 100-килограммового бетонного красавца высотой 2.8 метра привезли в Торонто ещё в 2019 году, но из-за пандемии поместили тогда на склад.

А сама идея возникла около трёх лет назад у группы людей, в которую входил генеральный консул Португалии Руи Гомеш (Rui Gomes). Неплохо бы, подумали они, установить птицу в Торонто в районе Маленькая Португалия.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Мошенничество с арендой кондоминиумов в Торонто

Хотите арендовать жильё в знаменитом комплексе ICE Condominium в центре Торонто? Удачи, друг! Вы исключительно храбрый человек, если не наивный или тупой, предполагает издание blogTO.

И предупреждает: переезд в башни, из которых так хотят убежать напуганные жители, сопряжён с рядом опасностей, не имеющих ничего общего с кровавыми лифтами или бурными вечеринками в квартирах Airbnb.

Полицейская служба Торонто тоже предупреждает народ об опасности того, что они называют «мошенничеством с арендой кондоминиума, в частности, с квартирами, расположенными по адресам 12 York Street и 14 York Street.

Эти дома идеально подходят для туристов, они входят в состав жилого комплекса с двумя башнями, который в последние годы стал популярным.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии