Вечный город, Город на семи холмах, Центр Средиземноморья. У этого города есть множество названий, которые сопровождают его на протяжении трех тысяч лет с момента основания. Буквально каждый камень здесь дышит многовековой историей, напоминая о своем величии и заставляя замирать сердце гостя столицы солнечной Италии.
Сегодня удачный вечер. Приятно после напряженного дня в офисе оказаться в уютной квартире Димы Жуковского и Юли Рубиной, в центре Торонто. Пьем чай с пирогом с «почти вишневым», по словам Юли, вареньем. Классика. Да еще их любимец Рис, белый пушистый кoт неизвестной породы, все время пытается подключиться к разговору (и к пирогу тоже!), запрыгивает на стол, упрямо требуя слова и внимания. Неудивительно – полное имя этого красавца – Аристотель.
– Он тоже приехал с нами из Москвы, – говорит Юля, – Подобрали его как-то на улице…
Они переехали в Торонто совсем недавно, несколько лет назад. Перед выездом Дима преподавал в Государственном Институте Кинематографии, и по приезде в Канаду продолжил заниматься любимым делом. Практически сразу они вместе с Юлей создали Theatrus, и в сотрудничестве с Toronto Laboratory Theatre (художественный рук. Арт Бабаянц) осуществили свой первый проект под названием “The Musician… En Etude” (идея и режиссура А. Бабаянца), по новелле Владимира Короленко “Слепой Музыкант”.
В моих предыдущих статьях я не раз рассказывал о стратегиях создания пассивного дохода, которые позволяют финансово обеспечить стабильное будущее. Сегодня я хотел бы рассказать о проекте, который однозначно является очень интересным для тех, кто заинтересован в инвестиции в недвижимость и создании пассивного дохода.
Помимо места расположения, этот проект очень интересен тем, что это так называемый «Turnkey Investment package» – то есть, приобретая квартиру в этом проекте, вам не придется заботиться о поиске арендатора и обслуживании сдаваемой недвижимости. Всё это берёт на себя компания-застройщик, причём, аренда и менеджмент гарантирована девелопером, и в первые два года абсолютно бесплатна для инвестора, далее полный сервис будет обходиться инвестору лишь в символическую плату. Итак, давайте остановимся подробно на том, чем интересен этот проект и почему мы выбрали именно его из десятков других проектов.
Наступил первый месяц нового года, месяц, когда неплохо бы приступить к исполнению обязательств, взятых на себя в праздничную ночь: поговорить с боссом о повышении зарплаты, внести свежую струю в затухающий бизнес, записаться, наконец-то, в класс йоги, переехать в новый дом, сменить машину и т.д. и т. п. Но, как ни странно, все, что казалось так легко, просто и актуально в канун праздника, почему-то не торопится осуществляться. Оказывается, к этому надо приложить определенные усилия. Более того, после бурных новогодних гуляний вообще нет сил и настроения перестроиться на рабочий лад. Психологи называют этот период зимней депрессией, временем, когда даже самые энергичные становятся вялыми, апатичными и сонливыми.
Обозреватель городской жизни в издании Globe and Mail Алекс Бозикович выделяет семь лучших, по его мнению, в архитектурном смысле, зданий в столице Онтарио.
На седьмое место он ставит бар Raval, выполненный, как пишет автор, в стиле сумасшедшего художника из Барселоны Антонио Гауди. Интерьер бара создает сказочную атмосферу, напоминая одновременно и творения Гауди и жилища хоббитов.
Шестым Бозикович считает здание библиотеки в кампусе Аштонби колледжа Centennial. Это – место сбора, отдыха студентов, построенное в “открытом концепте”, которым наслаждаются учащиеся в Скарборо. Авторы – компания MJM Architects.
Пятое место автор Globe отвел олимпийской деревне, построенной несколькими архитектурными компаниями в Торонто к Панамериканским играм этого года. Может быть проектировщики хотели вдохнуть в деревню некий “парижский дух, но у них получился несколько “бюрократичный”, эксцентричный по архитектуре райoн…
Что пить за новогодним столом? Самый простой и правильный ответ – шампанское. Но мы, как всегда, не ищем легких путей. Шампанское (или то, что мы привыкли им называть) появляется у нас на новогоднем столе каждый год, поэтому хоть иногда можно слегка разнообразить ассортимент. Почему бы, например, не приготовить к полуночи коктейль из шампанского или любого игристого вина – с ликером, бренди, мятой, фруктами и всякими сиропами? Пить веселее, да и выглядит интригующе!
В Рождественские дни Иерусалим особенно рад гостям – тысячи туристов со всего мира приезжают сюда, чтобы поклониться главным христианским святыням.
Например, зайти на Виа Долороза – это знаменитая улица крестного пути Христа, и осмотреть Церковь Гроба Господня. Несмотря на то, что все основные рождественские торжества Иерусалимской Православной Церкви проходят в Вифлееме, в храме Гроба Господня совершается ночная рождественская литургия. Но и в другие дни гостям Святого Города, верующим или просто интересующимся древней историей, стоит посетить это место, объединяющее в себе множество древних церквей христианского мира.
В начале 2016 года известная певица Ани Лорак посетит Торонто, Нью-Йорк, Чикаго, Майами, Лос-Анджелес и Сан-Франциско.
Перед концертным туром по Северной Америке она дала интервью, в котором прокомментировала политические скандалы вокруг ее имени, рассказала о дружбе с Киркоровым и особенностях новой музыкальной программы.
– Грядущий тур — далеко не первый ваш визит в Северную Америку. С чего началась ваша «американская история»? Какие впечатления остались от городов, в которых вы были раньше?
– История началась с мечты, которая стала реальностью.
– Максим, в конце 2013 года вы давали интервью для нашего журнала, в котором абсолютно точно спрогнозировали развитие рынка недвижимости Торонто в предстоящие годы. Кроме этого, в ваших статьях в прессе вы довольно часто делаете уверенные прогнозы, которые, как правило, сбываются. Как вам это удаётся?
– У меня довольно большой опыт работы в индустрии недвижимости, и это только кажется, что рынок недвижимости трудно прогнозируем, в действительности всё очень хорошо прогнозируемо, и если отбросить эмоции, а опираться на статистические факторы и уметь их грамотно сопоставлять, то ничего сложного тут нет. Я очень много занимаюсь статистикой и считаю это одним из наиболее важных моментов в работе с инвестиционными сделками. Инвестиционные сделки в корне отличаются от покупки своего жилья. Если во втором случае важно, чтобы недвижимость вам нравилась, была удобна для проживания вашей семьи и т.д , то касательно инвестиционных сделок, самая большая ошибка – примеривать эту недвижимость на себя. В этих сделках работает чистая математика, и именно глубокий анализ статистики позволяет сделать правильный выбор, а нередко – и уберечься от дорогостоящих ошибок.
Сравнительно недавно из Северо-Западных территорий для придания самостоятельного статуса канадским эскимосам) гордятся своими координатами: 64 градуса, 18 минут и 41 секунда северной широты и 96 градусов, 4 минуты и 8 секунд западной долготы. В 1951 году кто-то не поленился продраться через почти непроходимый лес, примыкающий к поселку, и вбил в землю табличку «Географический центр Канады». Об этом постоянно напоминают также плакаты в местном аэропорту и на здании муниципалитета и эмблемы на брошюрах и веб-сайте города. «Мы – это центр, это основа!», – говорит Денис Зеттлер, исполняющий обязанности главного администратора поселка, население которого составляет 1 728 человек. «У нас есть документальное подтверждение, так что мы все это знаем. Да все это знают».
