Крупная строительная компания, возводящая дома в Большом Торонто, обещает пересмотреть меры безопасности на рабочих местах после того, как в прошлую пятницу в одном из строящихся домов в Милтоне прошла вечеринка с участием стриптизёрши.
«Mattamy Homes стало известно о совершенно неприемлемом инциденте, который имел место в пятницу, 9 апреля, в доме, строящемся на одной из наших рабочих площадок, с участием субподрядчиков, наших партнёров из Nelmar Drywall, – говорится в заявлении компании.
Будучи риелтором, активно работающим с покупателями, не раз ловила себя на мысли, что покупатель, первый раз ступающий на эту витиеватую тропу приобретения жилья в Канаде, хотя бы раз но обжигался. Разочаровывался… падал духом. Потому, что не понимал, как работает механизм подачи предложения на покупку (offer), и почему сама система позволяет делать торги закрытыми.
Я тоже покупала первую квартиру, и удалось мне это с третьей попытки. И стоило мне и моему агенту немалых усилий, нервов, пережитого стресса и досады.
Пример: главе семейства 45 лет и жена очень хочет, чтобы он посещал семейного врача ежегодно, так как все советуют, чтобы после 45 лет мужчина проверялся постоянно. Впрочем, это и женщин касается, но женщина в первую очередь думает о муже, который зарабатывает больше – никто не хочет остаться с ребёнком на руках и невыплаченным моргиджем.
OHIP теперь покрывает проверку здоровья раз в два года, если вы сами попросили её сделать и нет никаких специальных показаний.
Каждый пятый канадец надеется на значительное снижение цен на недвижимость. Это говорит об усиливающейся фрустрации, которую ощущают многие, желающие зайти на горячий рынок жилой недвижимости страны.
Результаты недавнего опроса Angus Reid показали, что канадцы разделились во мнениях, когда речь зашла о том, каким будет будущее для цен на недвижимость: 40% респондентов надеются на увеличение по сравнению с текущим уровнем, 39% – на снижение, а 21% хотят, чтобы ситуация не менялась.
3 года назад в 2018 году мои клиенты, очень приятные пожилые люди, продали свою квартиру в районе улицы Финч. В тот момент им было по 75 лет и прожили они в этой квартире почти 15 лет. Но у мужа стало сдавать здоровье, ему потребовался дополнительный уход, что потянуло дополнительные расходы и денег стало не хватать. Они сделали то, что сделали бы на их месте очень многие: они продали квартиру, тем более что она уже стоила чуть больше, чем полмиллиона, и переехали в арендованную квартиру. А это очень неприятно – переезжать из своей привычный квартиры арендованную. Особенно в таком возрасте.
Проект, который называется House of Assembly, будет первым зданием в большой застройке, находящейся в midtown Toronto в районе Junction. Долгие годы девелоперам не удавалось получить разрешение на застройку этого треугольника, имеющего уникальную транспортную доступность.
И вот, наконец-то, у одного из крупнейших застройщиков Торонто, – Marlin Spring, это получилось. Это будет комплексная застройка района и помимо жилой недвижимости тут будут построены парковые зоны, магазины, рестораны, офисные помещения и создана вся необходимая инфраструктура для супер комфортного проживания.
Транспортная доступность района уникальна. В пешей доступности сразу две станции метро, станция поезда GO и станция UP Express, следующего в аэропорт. До Union Station от проекта можно добраться за 10 минут, а до аэропорта Person за 20 минут. Практически в любую точку даунтауна Торонто удобно добраться сразу несколькими видами транспорта в течении получаса.
Рекордное число канадцев верят в увеличение цен на недвижимость
Самое большое за всю историю наблюдений число канадцев предполагает, что цены на недвижимость продолжат покорять новые вершины. Это лишь усиливает беспокойства о том, что рынок входит в спекулятивный пузырь.
По данным недавнего еженедельного опроса Nanos Research Group, 6 из 10-ти канадцев считают, что стоимость жилья в их районе увеличится в следующие полгода. Это первый раз, когда результаты достигли отметки в 60% с тех пор, как опрос начал проводиться в 2008 году. Такие показатели подчёркивают, насколько сильно рост цен начинает подпитывать ожидания продолжающегося увеличения.
Проблема в том, что так называемые экстраполяционные прогнозы привлекут нежелательный вид спроса – от спекулянтов или инвесторов, боящихся упустить момент. Это приведёт к чрезмерному перегреву рынка, ухудшит доступность жилья для молодых семей, увеличит растущую мортгидж задолженность и усилит риски дестабилизирующего рыночного краха.
Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal, но в большинстве случаев звонки раздаются за 1.5 – 2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date.
Я надеюсь, что все понимают – мы не можем давать таких процентов на mortgage, которые не существуют в природе. Никто не может заранее сказать, как будет колебаться банковский процент в течение следующих нескольких месяцев.
Тогда возникает вопрос – как получить наилучший процент на mortgage на момент окончания контракта?
Реальность – Февраль – Март 2021 года.
В этой статье мы хотели бы дать основные положения банкротства частного лица.
Если сказать попросту, банкротство – это неспособность человека выплачивать долги вовремя. Это могут быть долги по займам, как от финансовых организаций, так и от частных лиц, налогам, займам на образование и т.д. Если сказать по-другому более официально, то согласно Canada Bankruptcy and Insolvency Act and the Ontario Execution Act эта мера, которая помогает человеку, попавшему в финансовый кризис освободиться от долгов и начать жизнь заново.
Кто может подать на банкротство?
“Тенанты”… Часто это слово звучит как обещающая прибыль форма управления недвижимостью. Аренда и вправду может быть выгодной и приносить хороший доход. Но не всем и не всегда. Порой, именно из-за неблагонадежных “тенантов” хозяин вынужден выставлять жилье на продажу. О том, как совершить сделку и не попасть впросак, мы и поговорим в данной статье…
Если вы продаете дом, квартиру или коттедж с жильцами, примите во внимание, что вас ждет целый ряд потенциальных проблем. Обдумать их и предусмотреть возможные варианты решения необходимо до того, как вы выставите недвижимость с “тенантами” на продажу.
