11 July 2018
По данным нового отчёта Royal LePage, цены на жильё в Канаде могут вырасти в третьем квартале, несмотря на достаточно пассивную весну и на продолжающуюся экономическую неопределённость.
Предполагается, что средняя стоимость недвижимости поднимется на 1.9% по сравнению со вторым кварталом, который замкнул полугодовой период слабых показателей.
Напомним, национальный индекс цен Royal LePage основывается на данных собранных в 63-х крупнейших рынках недвижимости Канады.
До ожидаемого повышения ставки Банком Канады осталось всего два дня, и одна из крупнейших фирм, занимающихся вопросом банкротства, предупреждает о достаточно большом числе канадцев, которые в данный момент находятся на грани финансовой катастрофы.
Результаты опроса, проведённого от имени MNP в период с 15 по 19 июня, показали, что 28% респондентов боятся угрозы банкротства в случае очередного повышения ставки.
В июне средняя стоимость жилья в Большом Торонто достигла наиболее высокой отметки за 13 месяцев, и, по словам регионального совета недвижимости, в ближайшее время тенденция не ослабится по причине сильного притока покупателей.
В прошлом месяце было совершено 8,082 сделки купли-продажи на территории Большого Торонто, что на 2.4% больше, чем годом ранее. Тем временем, в мае показатель составил 7,834 сделки.
Конечно же, все хотят получить самые лучшие условия, даже те, кто не показывает хороших налогооблагаемых доходов. И это понятно, это человеческая натура. Я хотел бы в этой статье показать, что иногда не надо биться лбом о стенку, просто надо обойти препятствие. Результат может быть не таким уж и плохим.
Давайте представим себе ситуацию, что семья, в которой только мужчина хорошо зарабатывает, хотят купить недвижимость в районе 800,000. Глава семьи работает на стройке и зарабатывает около 10 тысяч долларов в месяц. Жена работает и получает минимальную зарплату (29т в год). Они смогут собрать 20% первоначального взноса на будущую покупку в результате продажи существующего жилья.
До следующего заседания Банка Канады остаётся всего неделя, и большинство специалистов утверждают, что нас в этот раз ожидает повышение процентной ставки. Однако есть и некоторые скептики, считающие повышение плохой идеей.
“Я признаю, что руководитель центрального банка Стивен Полоз склоняется к повышению ставки, но ещё много чего может произойти до самого заседания, особенно в вопросе геополитики”, – говорит Стефан Марион, главный экономист и стратег Национального банка.