Blog Archives
  • Александр СЕРГЕЕВ

Немного арифметики при получении кредита на дом (mortgage)

На днях мне позвонила моя клиентка. Я ей несколько лет делаю налоговые декларации, поэтому в курсе её финансовой ситуации. Она – одинокая мать с двумя детьми, живущая в арендованной квартире и работающая в большом продуктовом магазине продавцом. Её родители, живущие в Израиле, решили помочь с покупкой дома и дают крупную сумму, по её словам – около трети стоимости. Она хочет купить дом тысяч за 600 – 700.

Ей, естественно, потребуется ипотечный кредит (mortgage), именно поэтому она мне и позвонила. Первый её вопрос был: “А какой процент вы мне можете предложить?”.

Я эту историю рассказываю потому, что этот вопрос повторяется каждый раз, зачастую людьми, которых я никогда не видел, и о финансовой ситуации которых я могу только гадать.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

Gazeta Plus 916

6 July 2019

Posted in Газета Плюс

Ыщ-749534972-ю

Ыщ-749534972-ю продублировался, оставил контейнер с замороженным дублем на высокой орбите и повел свою летающую тарелку на снижение. Неприятности начались еще до входа в атмосферу – какое-то мелкое орбитальное насекомое с похожими на солнечные батареи крыльями попыталось атаковать корабль, но промахнулось и, недовольно визжа на высоких радиочастотах, умчалось в тень за покатый горизонт.

Планета выглядела совершенно дикой и неуютной. Судя по белым шапкам на полюсах, там стоял невыносимый для жизни холод, а экваториальные области буквально дымились от нестерпимого жара. Тем не менее она явно была обитаемой! Ночная сторона там и сям светилась россыпью огней, а на дневной стороне отчетливо различались сотоподобные и нитевидные структуры, не встречающиеся на мертвых планетах. Космическому разведчику Ыщ-749534972-ю предстояло выяснить, разумна эта жизнь или нет. Если да, то можно было бы сторговаться о покупке небольшой территории для колонии, а потом постепенно вытеснить аборигенов на полюса. Если же нет, то требовалось выяснить, насколько возможна трансформация местной экосистемы опять же для колонизации, но уже тотальной. За этим, собственно, он сюда и прилетел.

Tagged with: , ,
Posted in Саша БОРОДИН

Наследство в Онтарио – налог или сбор?

При открытии наследства часто наследники сталкиваются со страхом уплаты налога. Нужно отметить что в Онтарио нет налога на наследство но существует сбор за открытие наследства при процедуре утверждения завещания судом. Что такое сбор за официальное утверждение завещания судом?

Завещание, которое имеет законную силу, вступает в силу с момента смерти. Вообще-то, для него не требуется подтверждения суда для того, чтобы исполнитель завещания мог распоряжаться имуществом умершего.

Однако, третье лицо, владеющее имуществом или контролирующее регистрацию права собственности в отношении имущества умершего, может настоять на утверждении завещания судом перед передачей владения исполнителю завещания или изменением зарегистрированного права собственности. Документ, получаемый после успешного подтверждения завещания, известен как “официальное утверждение” (или, в провинции Онтарио, “свидетельство о назначении распорядителя наследственного имущества”). К сожалению, этот “сбор” в Онтарио за получение судебного утверждения измеряется в виде процента от стоимости наследственного имущества умершего. Кроме провинции Альберта (где максимальный размер сбора за официальное утверждение завещания судом составляет 6000 долларов), максимальный размер сбора за официальное утверждение завещания судом в Онтарио не установлен.

Tagged with:
Posted in Евгений ДАНКАНИЧ

Russian Canadian Info 1069

2 July 2019

Posted in Russian Canadian Info

Голый «сюрприз» в гостиной

Две женщины, живущие, в районе улиц St. Clair Avenue West и Christie Street, проснувшись, обнаружили в своей гостиной обнажённого мужчину.

Инцидент произошёл 29 мая.

Незваный гость был арестован. Полиция установила его личность – Джоанаси Мингериак (Joanasie Mingeriak), ему 28 лет.

В минувшую субботу он предстал перед судом. Ему предъявлено обвинение в незаконном проникновении вчужое жилище, а также в непристойных действиях.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Рекордный кленовый лист

Жители онтарийского городка Квинт-Уэсте, что неподалёку от Беллвилла, установили рекорд, выстроившись в форме кленового листа.

Сформировали его 3 942 человека, одетые в красные футболки.

Мероприятие стало частью празднования Дня Канады Организаторы ожидали, что соберётся 5 000 участников. Не получилось.

Но и тех, что пришли, хватило, чтобы побить предыдущий мировой рекорд «человеческого кленового листа».

Posted in Канада, Новости

Канадский мусор прибыл из Филиппин домой

Семьдесят контейнеров с мусором, простоявшие шесть лет на Филиппинах, прибыли в субботу в терминал Tsawwassen на западном побережье Британской Колумбии, сообщает телеканал CBC.

Сухогруз «Anna Maersk» пришвартовался там около семи утра. Как сообщают местные власти, контейнеры останутся в порту до воскресенья, а потом их перевезут на мусоросжигательный завод в Бернаби. Общий вес груза составляет полторы тысячи тонн.

Канадская экспортная компания Chronic Inc. – ныне несуществующая – в 2013 году отправила этот мусор, маркировав его как пластик, пригодный для переработки.

Но там, как выяснилось позже, оказался обычный бытовой мусор.

Posted in Канада, Новости

О рынке недвижимости с Максимом Багинским

– Максим, ваша компания специализируется на инвестиционных сделках с кондоминиумами в большом Торонто. Закончилась первая половина года. Как вы можете прокомментировать этоги первого полугодия, насколько стабилен рынок ?

– Ольга , ну, во-первых, я хочу сказать, что компания разрослась в последние два года, и помимо традиционного направления – инвестиций – у нас есть команда брокеров, которая занимается как продажей, так и покупкой жилья на вторичном рынке, помогая тем, кто просто ищет жильё для себя, и тем, кто продаёт недвижимость. Так что, пользуясь случаем, я с удовольствием прорекламирую их. У нас получилось собрать команду реальных профессионалов, являющихся специалистами в этой области. Мы разработали уникальную маркетинговую систему, позволяющую рекламировать продающуюся недвижимость в соцсетях и других всевозможных интернет-ресурсах, то есть за привычными пределами MLS. Ставка была сделана помимо традиционной рекламы на активных пользователей интернета, и результаты не заставили себя ждать. Я бы даже сказал, результаты превзошли мои ожидания. Система позволяет моментально выставить объект по всему интернету. Особенно это важно на таком рынке, как сегодня, когда для того, чтобы продать дом на вторичном рынке да еще и получить максимальную цену, агентам приходится изрядно попотеть.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Gazeta Plus 915

28 June 2019

Posted in Газета Плюс

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии