3 September 2019
Буквально месяц назад я разговаривал с семейной парой, которой мы сделали в прошлом году моргидж с фиксированным процентом 3.39%.
Мы обсудили с ними возможность перехода на более низкий процент (существенно ниже 3%). Да, штрафные есть, около 4-х тысяч долларов, но выигрыш за оставшееся время составит более 11-ти тысяч долларов.
Стремительный рывок в сторону нулевых или отрицательных процентных ставок в мире только что достиг очередной отметки на своём пути: покупателям в Дании фактически платят за то, чтобы они оформляли 10-летние мортгиджи.
Jyske Bank A/S, третий крупнейший банк в Дании, в начале августа объявил о своей новой ипотечной ставке -0.5%. Тем временем, Nordea Bank Abp предлагает 30-летний мортгидж с годовой ставкой 0.5%, а 20-летний – под ноль процентов.
Годы снижений процентных ставок центральными банками по всему миру изменили традиционную экономику кредитования и заимствования. Это более заметно в Европе, где составная ипотечная ставка в еврозоне сократилась в июне до 1.65%, достигнув наиболее низкого уровня с начала отслеживания показателя в 2000 году.
В 2007 году в США начался кризис на рынке ипотечных кредитов, так называемый subprime mortgage crisis, который был одним из основных факторов, приведших к рецессии 2007-2009 годов.
В этот момент цены на дома в США настолько сильно упали, что перед многими владельцами домов, имеющими большой ипотечный кредит, встал вопрос: продолжать ли выплачивать этот кредит, либо объявить банкротство и уйти из дома. Я сейчас не пишу о тех, кто попал в тяжёлую финансовую ситуацию и просто не мог платить из-за нехватки средств. Я сейчас пишу о тех, кто мог платить.
А вы бы продолжали платить ипотечный кредит в $500,000, если стоимость вашего дома упала до $400,000, а то и до $300,000?
Итак, отказавшись от милитаристских планов новоархангельских «ястребов», искусный интриган Баранов задумывает хитроумную аферу по захвату гавайского архипелага, основная роль в которой отводится другому, не менее изощренному комбинатору, – главному врачу Русско-Американской Компании Георгу (Антоновичу) Шефферу. В октябре 1815 года на американском торговом судне «Изабелла» Шеффер с «неофициальным визитом» прибывает во владения «антирусского» суверена и заклятого врага кауайского правителя ганалулского короля Камехамехи Первого. Король, подстрекаемый английскими и американскими советниками, встречает Шеффера крайне прохладно, и даже барановские гостинцы – соболью шубу и здоровенную блестящую медаль – Его Величество (скрепя полинезийским сердцем) принять отказывается.
Изменение в вашем семейном положении имеет определенное влияние на планирование распределения наследуемого имущества. Если такого рода изменение произошло или может произойти, вы должны учесть, как это может повлиять на планирование распределения наследуемого имущества.
После вступления в брак любое завещание, кроме завещания, учитывающего брак и содержащего упоминания о нем, будет аннулировано (если только новый супруг впоследствии не решает применить свои права, если таковые имеются, в соответствии с вашим предыдущим завещанием). В результате, если новое завещание не будет подписано, и человек умрет без завещания, возникнут все последствия, которые повлекут за собой в том числе более высокие затраты на администрирование и возможность того, что активы его имущества не смогут быть распределены на лицо или лица, которым он намеревался их распределить.
Возможно, после публикации этой истории у меня возникнут проблемы со спецслужбами. Тем не менее удержаться не могу, потому что факты, которые я собираюсь вам сообщить, совершенно уникальны и до сего времени оставались неизвестны не только широкой публике, но и правительственным чиновникам высшего ранга.
Все началось с телефонного звонка от человека, представившегося моим читателем. Он предложил встретиться, чтобы сообщить мне нечто весьма интересное. Встреча по просьбе Вадима (имя изменено, но и названное им, скорее всего, тоже не настоящее) произошла в ресторанчике небольшого города в провинции Онтарио. Он оказался довольно пожилым человеком, но по-военному подтянутым. Речь его была тоже четкой и лаконичной. Приехал Вадим на дорогой машине западно-европейского производства (на всякий случай марку называть тоже не буду). Откуда приехал, не сказал, а спрашивать я не стал. Я вообще не задавал никаких вопросов, а только слушал. Это у меня такая манера – слушать и помалкивать.
К моменту, когда туда прибыла полиция, человек не подавал никаких признаков жизни.
«Мы проводим расследование убийства, – сказал журналистам дежурный инспектор Норм Проктор (Norm Proctor). – Нам известно, что в то время, когда это произошло, в данном районе было несколько человек, однако там не было свидетелей».