Ни для кого не секрет, что еще совсем недавно, до момента провозглашения коронавируса пандемией, официально объявленной ВОЗ, рынок недвижимости в Торонто и окрестностях стремительно набирал обороты.
Буквально войны велись за доступные в ценовом сегменте и удобном расположении дома и квартиры – сразу несколько покупателей нагнетали цену, желая заполучить лакомый кусочек.
Ассоциация канадской недвижимости официально опубликовала статистику за прошедший февраль. Согласно ей продажи выросли на 27 процентов в масштабах всей Канады. В особенности, рынки недвижимости Торонто и Ванкувера, выросшие в оборотах на 45 и 44 процента соответственно предрекали жаркую весну.
В последнее время мне, как риелтору, задают много вопросов о том, что происходит на рынке недвижимости. Проанализировав эти вопросы, я пришёл к выводу, что вопросов-то всего три, и я постараюсь на них ответить.
Вопрос: как карантин отразился на рынке недвижимости?
Ответ: Прошло более трёх недель с начала эпидемии в Онтарио и цены не упали! Покупателей по-прежнему больше, чем количество единиц продаваемой недвижимости. Мы ясно видим, что если цена дома правильная, то он продаётся быстро, и часто имеет несколько покупателей и аукцион.
Вопрос: выставлять ли сейчас дом / квартиру на продажу и смогу ли я, как риелтор, гарантировать соблюдение норм безопасности при показах?
Звонки поступают от людей разного возраста ежедневно. И возросшее количество звонков говорит о стремительно нарастающей проблеме.
У меня есть опыт, когда люди собираются на отдых или на предстоящую операцию, то они решаются сделать завещание. Это как раз то время, когда люди осознают, что они не вечны. Возросший спрос на оформлениезавещаний в последние недели вызван, несомненно, пандемией COVID-19.
Однако, есть законные причины, которые служат серьёзным барьером, чтобы решить вопрос завещания. Дело в том, что закон требует, чтобы клиент и два свидетеля подписали завещание в присутствии друг друга. В обычных условиях завещание подписывается у адвоката в офисе, где адвокат и помощник выступают как свидетели. То есть, по закону три человека должны быть в близком контакте, чтобы подписать завещание.
В последнее время мы получаем большое количество звонков с этим вопросом. В этой статье я хотел бы донести вам своё мнение и, надеюсь, оно поможет многим избежать дорогостоящих ошибок.
Общая ситуация:
Эпидемия коронавируса гуляет по миру унося человеческие жизни но кроме этого помимо множества проблем, которые короновирус создал для нормальной жизни людей это привело к резкому сокращению потребления нефти и спровоцировало так называемую нефтяную войну, в которую втянуты в первую очередь Саудовская Аравия, США и Россия, борющиеся между собой за рынки сбыта нефти. В итоге мы получили глобальное падение цен на нефть, обвал рынка ценных бумаг по всему миру и, вследствие этого, очень серьёзный удар по мировой экономике.