Blog Archives

    Полицейские Торонто будут носить нательные видеокамеры

    Мэр Торонто Джон Тори в интервью телеканалу СР-24 сообщил в понедельник, что некоторые полицейские уже этим летом начнут носить на себе камеры видеонаблюдения.

    Эта идея будет обсуждена на заседании Совета полицейских служб Торонто в следующем месяце, и, как ожидается, её одобрят.

    Когда именно офицеры начнут носить нательные камеры, зависит от того, сказал градоначальник, как быстро они будут приобретены.

    Posted in Канада, Новости

    ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

    Апрель показал рекордно низкое число банкротств физических лиц, но это может измениться

    В апреле количество канадцев, объявивших банкротство, достигло рекордно низкого уровня, так как правительственные программы поддержки и отсрочки мортгидж платежей во время пандемии коронавируса ещё помогают людям удерживаться на плаву.

    Согласно официальным данным, в апреле 6,700 жителей Канады объявили банкротство или сделали формальное предложение своим банкам – это на 43% ниже, чем годом ранее.
    Вдобавок, это крупнейшее снижение показателя ещё с 1988 года и наименьшее число заявлений, как минимум, с 2007-го.

    Однако сокращение числа банкротств физических лиц не означает, что меньше людей ощущают на себе финансовый удар. Скорее, это предполагает, что люди делают всё возможное, чтобы заплатить по счетам.

    Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

    Gazeta Plus 960

    5 June 2020

    Posted in Газета Плюс

    Михаил Тульченецкий в программе Евгения Бычкова Радио Плюс Торонто

    Михаил Тульченецкий в программе Евгения Бычкова Радио Плюс Торонто
    Скачать запись эфира

    Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Евгений БЫЧКОВ, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

    Russian Canadian Info 1114

    28 May 2020

    Posted in Russian Canadian Info

    Игорь ГУБЕРМАН в программе Евгения Бычкова Радио Плюс Торонто 24 мая, 2020

    Игорь ГУБЕРМАН в программе Евгения Бычкова Радио Плюс Торонто 24 мая, 2020
    Скачать запись эфира

    Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Евгений БЫЧКОВ, Канада, Новости

    Максим БАГИНСКИЙ на Радио Плюс Торонто 24 мая, 2020

    Максим БАГИНСКИЙ на Радио Плюс Торонто 24 мая, 2020
    Скачать запись эфира

    Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Новости

    Prime – 1.00%, Prime – 0.75%, Prime – 0.50%, Prime – 0.25%, Prime – 0.00% и в итоге Prime + 0.20% И все эти изменения произошли в течение 7 – 10 дней… Как можно было иметь интерес Prime – 1.00% или даже лучше ?

    Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal, но в большинстве случаев звонки раздаются за 1.5 – 2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date.

    Я надеюсь, что все понимают – мы не можем давать таких процентов на mortgage, которые не существуют в природе. Никто не может заранее сказать, как будет колебаться банковский процент в течение следующих нескольких месяцев.

    Тогда возникает вопрос – как получить наилучший процент на mortgage на момент окончания контракта?

    Реальность – Март 2020 года.

    Posted in Сергей ТОТРОВ

    Как реагирует рынок недвижимости Торонто на кризис вызванный эпидемией?

    Совет по недвижимости Торонто приводит следующую статистику, падение продаж на 67%, цены на уровне Мая 2019, и падение цен за время эпидемии на 11%. Так ли это на самом деле?

    Давайте рассмотрим, откуда TREB берёт эти цифры. Допустим за месяц прошло 100 сделок. 33% продано за цену 500,000 долларов и это 16,5 милионов + 33% продано за 800,000 и это 26,5 милионов, и 33% по 1,500,000 и это 49,5 миллиона. То есть, общая сумма продаж 92.5 миллиона. Теперь делим это на количество сделок и получаем среднюю цену продажи 925,000. А теперь представим, что дорогая недвижимость исчезла с рынка, то есть мы потеряли 33% рынка. И если при этом цены на оставшуюся на рынке недвижимость не упали вообще, то сделок осталось 66, а общая сумма продаж составила 43 милиона. Делим 43 миллиона на 66 сделок и получаем 650,000 среднюю цену продажи. То есть, по подсчётам TREB средняя цена продажи упадёт с 925,000 до 650,000, то есть приблизительно на 30%. Хотя в реальности, цены вообще не упали.

    Posted in Максим БАГИНСКИЙ

    ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

    Несмотря на резкое снижение продаж на рынке недвижимости за последние два месяца, 60% покупателей всё равно считают, что это – хороший год для приобретения дома.

    Недавний опрос агентства Zolo показал, что даже с учётом более высокого уровня безработицы и нестабильных бизнес условий покупатели намерены приобрести жилую недвижимость в этом году либо в течение следующих пяти лет.

    Опрос проводился в период с 15 по 17 апреля 2020 года. В нём приняли участие более 2,100 домохозяйств Северной Америки. По данным опроса, несмотря на экономический спад, спровоцированный пандемией COVID-19, спрос на жилую недвижимость остаётся довольно высоким: 16% покупателей планируют приобретение в этом году, а ещё 47% – в течение двух-пяти лет.

    Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

    Наши Проекты

    Новости по месяцам

    Новые комментарии