К Ванкуверу и Торонто в гонке за право называться “самым горячим рынком жилья” присоединился и Гамильтон, входящий в регион Большого Торонто.

Об этом сообщает в своем ежемесячном отчете регулятор выдачи ипотечных ссуд – Canada Mortgage and Housing Corporation – CMHC.

“В Гамильтоне, учитывая сам город и его ближайшие окрестности, рост цен на дома обгоняет такие фундаментальные факторы, могущие гарантировать приобретение жилья, как численность населения, уровень занятости и рост доходов граждан”, – говорится в отчете.

Соотношение реальных продаж к числу выставленных на продажу домов в Гамильтоне в первом квартале текущего года – 84%.
Это – наивысший показатель в истории города и намного выше 75%, которые являются индикатором перегретого рынка.

Офис регулятора банковской деятельности Канады (Office of the Superintendent of Financial Institutions – OFSI) рекомендовал некоторым банкам страны срочно провести “стресс-тест”, отрепетировать в виртуальном режиме свои действия на случай резкого падения цен на рынках недвижимости в Торонто и Ванкувере.

Проектируемый обвал для Ванкувера – 50%, а для Торонто – 40%.

В OFSI говорят, что данные тесты не обязательны для шести крупнейших банковских корпораций Канады и для банка HSBC.

Для них эта организация и канадский Центробанк разработали свой собственный “макро-тест”.

Регулятор, отмечается в сообщении на сайте CBC.ca, регулярно спускает финансовым институтам различные сценарии, по которым они могут понять, как справятся в случае возникновения кризисной ситуации.