Федеральный бюджет 2019 года включает в себя соблазнительную меру для потенциальных покупателей первой недвижимости (first-time home buyers) – меру, которая может привести к тому, что агентство недвижимости Канады возьмёт на себя около 10% стоимости жилья и сократит ипотечную нагрузку на заёмщиков.
Бюджет предлагает программу, названную «Инициатива для покупателей первой недвижимости», для улучшения уровня доступности жилья. Правительство выделяет $1.25 млрд. за три года на так называемый «мортгидж с совместным капиталом – shared equity mortgage».
По сути, это похоже на беспроцентный заём, в котором план по возврату денег не требует погашения кредита в первые годы. Для квалификации под эту программу, семья должна зарабатывать не более $120,000 в год и иметь первоначальный взнос в размере 5% от цены приобретаемой недвижимости – это минимальное требование для застрахованного в СМНС мортгиджа.
Напомним, СМНС оказывает поддержку большей части канадского рынка недвижимости, предоставляя мортгидж страхование. Новая программа еще больше увеличит роль корпорации.
Если потенциальный покупатель соответствует выше упомянутым требованиям, в рамках программы СМНС возьмёт на себя до 10% от общей стоимости нового дома от застройщика или 5% от стоимости уже существующего дома на вторичном рынке.
