Газета Плюс (August 24)
Банк Канады, скорее всего, не будет повышать ставки до 2014г.
Покупайте дом, когда вы можете себе это позволить
Moody’s: Канада экономически стабильнее, чем другие топ-рейтинговые государства
Банк Канады, скорее всего, не будет повышать ставки до 2014г.
В июле уровень годовой инфляции в Канаде неожиданно упал, в основном, за счёт снижения цен на энергоносители. По данным Statistics Canada, розничные цены оказались всего на 1,3% выше, чем год назад.
По мнению аналитиков, такие показатели предоставляют Банку Канады ещё больше времени для того, чтобы не повышать процентные ставки.
Напомним, Банк Канады удерживает ключевую ставку на уровне 1% ещё с сентября 2010г.
“Учитывая тот факт, что базовая инфляция остаётся в пределах допустимого, а состояние мировой экономики всё ещё нестабильно, мы считаем, что Банк Канады может начать цикл повышения ставок лишь к концу следующего года”, – говорит Роберт Кавчич из BMO Capital Markets Economics.
“Уровень инфляции остаётся низким, а влияние внешних экономических факторов может привести к ещё большему снижению данного показателя. В итоге, ставки могут оставаться без изменений ещё долгое время”, – добавляет Capital Economics в своём отдельном заявлении.
Более того, по мнению Эрин Вейр (Canadian Centre for Policy Alternatives), центральный банк может даже рассмотреть возможность снижения процентных ставок.
К тому же, ранее экономисты банка Scotiabank заявили, что Банк Канады, скорее всего, не будет повышать ставки вплоть до 2014г
Покупайте дом, когда вы можете себе это позволить
Покупка первого дома является одним из крупнейших капиталовложений в жизни каждого. Интересно, что, по данным нового отчёта TD Canada Trust о покупателях первой недвижимости (first-time homebuyers), многие из них утверждают, что сегодня многое бы сделали иначе, если бы имели шанс вернуться назад.
“Согласно результатам исследования, заёмщики, в основном, хотят всё и сразу – поскорее купить жильё и, при этом, успеть накопить побольше денег на первоначальный мортгидж платёж (down payment)”, – говорит Бретт Кара, TD Canada Trust. “В итоге, приходит понимание того, что планировать покупку необходимо заранее”.
Главный вопрос, который стоит
изначально решить – это сможете ли вы себе позволить месячные ипотечные платежи. Более того, даже размер вашего первоначального взноса или период, в который вы совершаете покупку, не так важны, как уверенность в том, что вы финансово готовы к данному решению.
Многие покупатели признаются, что были бы более подготовленными к покупке недвижимости, если бы заранее чётко определились с бюджетом. Исследование показало, что 37% опрошенных не включали в планируемый бюджет покупки расходы по содержанию дома и плату за коммунальные услуги. Ещё 17% не учли разнообразные выплаты при оформлении сделки, как например инспекцию, плату за оценку дома или налоги на страховку. Вдобавок, 5% покупателей вообще не включили в бюджет ничего, кроме первоначального взноса и ежемесячных мортгидж платежей.
К тому же, две трети покупателей первой недвижимости беспокоятся о том, как они будут справляться с месячными расходами в случае повышения процентных ставок.
“По причине нестабильного состояние мировой экономики и низкой доходности государственных ценных бумаг резкого повышение фиксированных мортгидж ставок в ближайшее время не прогнозируется”, – считают аналитики. “Ожидается, что плавающие ставки также останутся без изменений, так как у Банка Канады нет причин поднимать ключевую процентную ставку”.
Для того, чтобы получить более подробную информацию о дополнительных расходах, связанных с покупкой и содержанием дома, пожалуйста, посетите наш веб-сайт и ознакомьтесь с нашей статьёй “Покупка дома – в какую сумму вам обойдётся закрытие сделки?” И, конечно же, прежде чем принимать одно из главнейших финансовых решений в своей жизни, проконсультируйтесь с мортгидж профессионалом!
Moody’s: Канада экономически стабильнее, чем другие топ-рейтинговые государства
Похоже, после некоторой волны критики Канада может всё-таки по-другому взглянуть на работу кредитно-рейтинговых агентств.
В своём сегодняшнем отчёте международное рейтинговое агентство Moody’s Investors Service указывает, что наивысший кредитный статус Канады “AAA” поддерживается хорошими экономическими показателями и правильной финансовой политикой правительства, что, в итоге, помогает государству справляться с последствиями мировой рецессии “лучше, чем большинству других топ-рейтинговых стран”.
Тем временем, ситуацию на рынке недвижимости Канады, которая наряду с высоким уровнем задолженности населения является причиной для некоторых беспокойств, агентство Moody’s “считает риском, с которым, однако, возможно справиться, когда речь идёт о её потенциальном влиянии на всю финансовую систему страны”.
По мнению Moody’s, устойчивость канадской экономики и финансового положения государства является “очень высоким”, а сама Канада “мало подвержена каким-либо рискам со стороны внешних экономических факторов”.
По словам представителей агентства, данные определения канадской экономики основаны на высоком уровне дохода на душу населения, масштабностью экономики, а также её разнообразием. Последнее включает в себя индустрию природных ресурсов, конкурентоспособный промышленный сектор, хорошо развитую финансовую систему и стабильный рынок недвижимости.
