Газета Плюс (September, 7)
- Банк Канады – 2 года без изменений
- CIBC: демографические изменения сбалансируют состояние рынка недвижимости
Канадская экономика показывает одни из лучших результатов в мире
Банк Канады – 2 года без изменений
Банк Канады снова оставил ключевую процентную ставку без изменения на уровне 1%. Таким образом, прайм ставка остаётся равной 3%.
Далее представлены некоторые пункты из сегодняшнего официального заявления центрального банка:
• “Нестабильность мировой экономики продолжает сдерживать национальное экономическое развитие…”
• “В 2013 г. прогнозируется увеличение экономического роста…”
• “Ожидается, что на протяжении следующих 12-ти месяцев базовая инфляция останется внутри контролируемого коридора”.
• “Если Канада и дальше будет показывать стабильный экономический рост, то определённое уменьшение текущего кредитно-денежного стимулирования (повышение ставок) может быть вполне уместным”
Когда именно оно станет “уместным”, пока неизвестно. По мнению Эйвери Шенфелда, экономиста CIBC, когда речь заходит о возможных повышениях ставок, то центральный банк “больше говорит, чем делает”. Руки Банка Канады связаны состоянием мировой экономики, а также экономическими показателями самой Канады.
Тем временем, Бэй Стрит прогнозирует следующее повышение прайм ставки не раньше середины следующего года. Напомним, дата потенциального повышения в очередной раз переносится на более поздний период, так как Банк Канады оставляет ставки без изменений ещё с сентября 2010 г. Вероятно, единственное, в чём можно быть уверенными сегодня, это то, что снижение ставок в этом году крайне маловероятно.
В то же время, владельцам мортгиджей с плавающей ставкой не стоит пока беспокоиться. Мы не предполагаем подъема ставок Банком Канады, как минимум, до следующего года. Однако, к сожалению, скидки по плавающим ставкам сегодня не очень выгодные (максимум Прайм-0.35% или 2.65%) поэтому, тем, кто выбирает мортгидж сейчас, мы рекомендуем обратить внимание на фиксированные предложения 2.99% на 4 года или 5 лет или 2.69% на 3 года.
Следующее заседание Банка Канады состоится 23-го октября, и мы обязательно проанализируем его на страницах этого издания, в прямом эфире Радио+ и на телевидении.
CIBC: демографические изменения сбалансируют состояние рынка недвижимости
Главный экономист одного из крупнейших канадских банков заявил, что ожидаемое снижение активности на рынке недвижимости может быть не таким серьёзным и длительным, как некоторые предполагают.
По словам Бенджамина Тала, главного экономиста CIBC World Markets, демографические изменения, прогнозируемые на следующую декаду, значительным образом сбалансируют ситуацию.
Господин Тал указывает на то, что вскоре сократится количество канадцев младше 25 лет, а также в возрастной группе от 45 до 54 лет. Однако данные группы потребителей составляют лишь небольшую часть покупателей недвижимости.
В то же время, количество потребителей от 25 до 34 лет, которые и составляют большую часть покупателей первой недвижимости, будет увеличиваться. К тому же, благодаря иммиграции рост активности канадского рынка недвижимости будет ещё более заметным.
По словам Бенджамина Тала, на протяжении следующих десяти лет годовой прирост численности населения будет равен 0,9%. Стоит заметить, что это соответствует показателям прошлой декады, которая отличалась высоким спросом на жильё и значительным ростом цен на недвижимость.
Канадская экономика показывает одни из лучших результатов в мире
В пятницу Министр Финансов Джим Флаэрти высказал своё возмущение по поводу ситуации с еврозоной, которая, по его мнению, негативно влияет на канадскую экономику.
“Основная проблема заключается в Европе с её падающим евро”, – заявил господин Флаэрти в своём выступлении в Торонто. “Страны Европы до сих пор всерьез не занимаются проблемой долгового кризиса”.
По его словам, слабый курс евро тянет вниз не только экономику Канады, но и США. “На самом деле, это сдерживает развитие всей мировой экономики”, – уточнил он. “В итоге, это отражается и на показателях нашего экономического роста”.
Министр Финансов также указал на то, что канадская экономика показывает лучшие результаты, чем большинство других развитых государств.
Согласно последнему отчёту Statistics Canada, годовой экономический рост Канады во втором квартале составил 1,8%, что превышает все рыночные ожидания и соответствует прогнозам центрального банка. Основными источниками такого роста стали крупные инвестиции компаний в производственный сектор, оборудование, здания и сооружения.
“Наша экономика находится в наиболее успешном положении среди всех стран Большой Семёрки”, – подчеркнул Флаэрти. “Канада успела не только восстановиться, но и увеличить число рабочих мест, которые мы потеряли во время рецессии”.
В то время, как экономика США всё ещё остаётся слабой, а “состояние мировой экономики также отличается неопределённостью и нестабильностью”, Флаэрти заявил, что “Канада продолжает показывать высокие результаты экономического роста”.
