Фондовые биржи отреагировали на победу Трампа резким колебанием
После мгновенного падения, последовавшего за объявлением результатов голосования в США, мировые финансовые рынки сбросили свое раннее беспокойство о президентстве Дональда Трампа и в среду вернулись в более-менее положительное состояние.
В среду промышленный индекс Доу Джонса показал снижение более чем на 800 пунктов за ночь, однако к концу дня вырос почти на 257 пунктов.
Тем временем, TSX вырос на 103 пункта и закрылся на отметке 14,759.
Европейские акции также вернули предыдущие потери: STOXX увеличился на 30 пунктов до 3045, а немецкий Dax вырос на 135 пунктов и достиг отметки в 10,608.
Рынки прогнозировали победу Хиллари Клинтон – кандидата от демократической партии. Поэтому, когда она проиграла, это было для них сперва настоящим шоком, так как существует серьёзная неуверенность касательно политических позиций Трампа, а также рыночный скептицизм о его взглядах на торговлю и другие вопросы.
Однако днём мрак рассеялся.
“Изначальный шок уже пройден, худшее случилось, когда индекс Доу упал почти на 1000 пунктов”, – заявил Scotiabank.
Комментарии Трампа во время предвыборной кампании посеяли страхи о торговых войнах, так как он выступал против различных договоров о свободной торговле, а иногда даже угрожал ввести 45%-ый тариф на китайский импорт и 35-% – на некоторые мексиканские товары. Хотя столь экстремальные решения вряд ли встретят поддержку Конгресса, экономист ВМО, Дуг Портер, заявил в среду, что президент на самом деле может внести временные тарифы вплоть до 15%, чтобы справиться с текущим крупным дефицитом платёжного баланса, при этом, не ожидая разрешения Конгресса. Стоит заметить, что две данные страны отвечают более чем за половину торгового дефицита США.
“Ответные меры со стороны Китая и Мексики могут повлиять на пятую часть экспорта США”, – добавил он.
Рынки были в панике во вторник вечером до тех пор, пока Трамп не выступил со своей победной речью, в которой заявил, что намерен искать общие решения и отказаться от враждебности. По его словам, он готов сотрудничать с другими нациями и сплотить страну.
Кэйтлин Брукс, руководитель исследований Forex.com, считает, что во время своей победной речи Трамп “звучал так по-президентски, как ни на одном из этапов своей предвыборной кампании”.
По её мнению, данная речь помогла успокоить рынки.
Банк TD повысил ставки – что дальше?
Тысячи канадских домовладельцев теперь платят больше по своим ипотечным кредитам, так как TD Canada Trust неожиданно для всех повысил одну из своих прайм ставок.
Начиная с 1 ноября, мортгидж ставка банка для плавающего ипотечного кредита увеличилась на 0.15% до 2.85%.
Домовладельцы с фиксированными мортгиджами от банка TD не ощутят на себе влияние данных изменений. Однако для тех, кто уже владеет или только рассматривает плавающие ставки данного финансового института, домовладение станет более дорогостоящим.
По словам банка, “несколько более длительный” период погашения кредита позволит потребителям избежать повышенных месячных расходов. В то же время, если они хотят поскорее выплатить свой мортгидж, им придётся увеличить суммы взносов либо их частоту.
К слову, довольно редко крупные банки оставляют столь большую разницу между своими прайм ставками, поэтому далее нас может ожидать один из двух сценариев: либо остальные банки последуют примеру TD Canada Trust и также повысят свои ставки, либо TD понизит ставку обратно.
Для некоторых банков это может быть довольно затруднительно, так как у них нет разных прайм ставок для мортгиджей и кредитных линий, поэтому повышение прайма отразится на всех заёмщиках. Сейчас всё внимание приковано к RBC, ведь вскоре крупнейший банк страны сделает свой ход.
Продажи недвижимости в Большом Торонто бьют рекорды, несмотря на рост цен
Продажи недвижимости в Большом Торонто показали рекордно высокий результат в прошлом месяце, несмотря на продолжающийся рост цен. Об этом 3 ноября заявил Совет Недвижимости Торонто.
В октябре было совершено 9,768 сделок купли-продажи – это на 11.5% больше, чем годом ранее. Тем временем, средняя стоимость среди всех видов недвижимости возросла до $762,975, показав годовое повышение на 21.1%.
“Рекордный темп продаж в Большом Торонто в октябре продолжился – этот месяц показал значительный рост”, – говорит президент Совета, Ларри Серква.
Рост цен и продаж был зафиксирован как раз в тот месяц, когда Министр Финансов, Билл Морно, ввёл более строгие правила для финансовых институтов, выдающих ипотечные кредиты, а также для иностранных покупателей. С их помощью Министр намерен стабилизировать горячие рынки недвижимости, например, Торонто.
Согласно новым правилам, все владельцы застрахованных мортгиджей обязаны проходить стресс тест, чтобы доказать, что они будут в состоянии погасить свой кредит в случае роста процентных ставок или изменений их личного финансового положения.
Напомним, до этого момента стресс тесты не требовались в случае фиксированных мортгиджей сроком на 5 или более лет.
“Далее, в ноябре и декабре, мы будет тщательно следить за продажами и листингами в свете недавних изменений правил, объявленных федеральным Министром Финансов”, – указал г-н Серква.
Стоит заметить, что данные рекордно высокие продажи кардинально отличатся от показателей Ванкувера, где, по данным Совета Недвижимости Большого Ванкувера, продажи в прошлом месяце рухнули на 38.8% по сравнению с октябрём 2015 года. Президент Совета, Дэн Моррисон, считает, что правительственные вмешательства частично поспособствовали такому снижению.
Как известно, в августе правительство Британской Колумбии ввело 15%-ый налог для иностранных покупателей недвижимости в Ванкувере.
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
