СРОЧНО В НОМЕР:
Федеральная Резервная Cистема США оставила ставку на нуле!
Федрезерв США на своем очередном заседании в четверг оставил свою ключевую ставку без изменений. Таким образом интрига, сохраняющаяся с лета, наконец, разрешилась. Уже в течение 9 лет ставка находится на уровне от 0 до 0.25%.
Руководство Федрезерва США считает, что “повышение ставок будет возможным, когда мы заметим более существенные улучшения на рынке труда. Также мы считаем, что инфляция вернется в границы 2-х процентного коридора в среднесрочной перспективе”.
Подробнее об этом решении и его влиянии на Канаду и всю мировую экономику, читайте на сайте mortgagelegko.com
Банк Канады прогнозирует восстановление экономики
После сокращения в первой половине этого года, предполагается, что канадская экономика восстановится, а чувствительные к курсу валюты секторы экспорта продолжат набирать обороты. Об этом в среду заявила заместитель руководителя Банка Канады, Агата Коут.
Во время презентации в Виннипеге, Коут указала, что текущий курс канадского доллара соответствует историческому соотношению с ценой на нефть. По её словам, ожидается, что экономика США продолжит демонстрировать более высокую активность.
Данные комментарии соответствуют экономической оценке, опубликованной Банком Канады в июле. Напомним, центральный банк уже дважды в этом году сокращал свою ключевую процентную ставку, чтобы стимулировать экономический рост, который пострадал от низких цен на нефть.
На сегодняшний день ключевая процентная ставка равна 0.50%. Рыночные аналитики оценивают вероятность того, что Банк оставит данную ставку без изменений на следующем заседании в октябре в более чем 80%.
Еще одним подтверждением слов г-жи Коут, стали последние сведения о том, что в Канаде был зарегистрирован профицит бюджета за период 2014-2015 года. Таким образом, череда дефицитов завершилась на год раньше, чем ожидалось.
Годовой Финансовый Отчёт Правител ьства Канады показал, что бюджет страны показал профицит в $1.9 млрд. Это первый раз с 2007-2008-ог, когда Канада оказалась в плюсах. За это время страна показывала шесть лет дефицита после запуска программы стимулирования через увеличение инфраструктурных расходов, направленной на поддержку экономики после мирового кредитного кризиса.
Гамильтон оказался чемпионом по росту цен на недвижимость в августе.
По данным последнего отчёта Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), средняя стоимость дома в Гамильтоне продемонстрировала самое резкое повышение по всей Канаде за прошедший год.
При сравнении показателей прошлого августа с августом 2014 года оказалось, что средняя стоимость дома в Гамильтоне выросла на 16.4% – это крупнейшее увеличение в стране. В то же время, в отчёте указывается, что средние показатели могут быть несколько искажены за счёт изменений в соотношении типов продаваемой недвижимости (например, больше или меньше дорогих домов) – особенно заметно это было в данном году, когда в августе было продано два дома стоимостью в несколько миллионов.
“В Онтарио, недостаток односемейных домов на продажу в Большом Торонто и пригородах продолжает провоцировать рост цен”, – заявляет CREA. “Рекордно высокая рыночная активность в провинции, скорее всего, была бы ещё выше, если бы не указанный недостаток малоэтажных домов”.
Средняя стоимость канадского дома, проданного в прошлом месяце, составила $433,367, что на 8.7% больше, чем год назад.
Хотя данные CREA указывают на огромное увеличение стоимости в Гамильтоне, Ассоциация Риелторов Гамильтона-Берлингтона (Realtors Association of Hamilton-Burlington – RAHB) заявила недавно, что такое повышение является отчасти недостоверным.
По данным RAHB, два крайне дорогих имения в Оквилле были проданы местными риелторами по цене около $10 млн., и данные цифры могли привести к резкому росту средних результатов.
В отчёте CREA говорится, что помимо цен, в прошлом месяце увеличилось также и количество продаж. Повышение составило 4% по сравнению с августом 2014-го.
Обычно август является очень активным месяцем для продаж домов. В прошлом месяце показатели оказались на третьем месте за всю историю ведения подсчётов – после 2005-го и 2007-го.
По словам Ассоциации, Торонто и Ванкувер продолжили увеличивать национальный средний показатель.
“Цены на недвижимость продолжили расти в Онтарио и Британской Колумбии, где предложение было недостаточным”, – заявил Грэгори Кламп, главный экономист CREA.
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
