Дорогие Друзья!
В это непростое время мы хотим проинформировать всех, имеющих мортгиджи и кредитные линии – помощь рядом!
Финансовые институты Канады протянули руку помощи своим клиентам! Для каждого заемщика, оказавшегося в сложном положении, существует возможность отсрочки мортгидж платежей на срок от 2-х до 6-ти месяцев!
Подробности на нашем сайте MortgageLegko.com под баннером COVID-19.
Банковская деятельность и организация ипотечного кредитования признаны необходимыми сервисами в Онтарио и мы продолжаем работать для вас! Покупка недвижимости, рефинансирование, кредитные линии под залог жилья – все программы доступны под все еще крайне низкие проценты!
Берегите себя и своих близких! Избегайте массового скопления людей и соблюдайте официальные рекомендации врачей!
Процентные ставки по новым мортгиджам растут, несмотря на снижения овернайт ставки Банком Канады
С учётом того, что Банк Канады в этом месяце сократил свою ключевую процентную ставку на 1% из-за пандемии COVID-19, может показаться что стоит подождать и получить еще более низкую ставку при оформлении нового мортгиджа.
Однако, по мнению мортгидж экспертов, это не так. Рекламируемые процентные ставки по новым ипотечным кредитам на прошлой неделе значительно выросли и продолжают увеличиваться.
Повышения ставок начались в пятницу 13 марта – в тот же день, когда центральный банк срочно сократил свою ставку. Такое решение приняли Scotiabank, TD и RBC. Вдобавок, они сокращают скидки для прайм ставки по плавающим мортгиджам. Прайм сегодня составляет 2.95%, поэтому дисконты по большинству плавающих ставок сейчас невероятно малы. В будущем мы можем их и вовсе не увидеть.
Фиксированные ставки обычно тесно связаны с рынком облигаций, но, так как банки сейчас остро нуждаются в ликвидности, они повышают ставки. Рынок облигаций ранее показал спад в соответствии с процентной ставкой центрального банка, но за последние пару дней уже успел немного восстановиться.
Ликвидность банков сейчас является ключевой задачей федерального правительства, которое 20 марта объявило о внесении «изменений, направленных на стабилизацию финансирования и ликвидности финансовых институтов и ипотечных кредиторов, а также на поддержку кредитования канадских бизнесов и потребителей».
Это последовало за заявлением Министерства Финансов о запуске «программы покупок застрахованных мортгиджей на сумму в $50 млрд. Данные поправки позволяют финансовым институтам направить ранее незастрахованные мортгиджи в ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами, для последующей их покупки СМНС с помощью указанной программы. Влияние таких мер предоставит финансовым институтам больше ликвидности. Это, в свою очередь, поможет им продолжать кредитование бизнесов и частных лиц, параллельно помогая клиентам, столкнувшимся с трудностями и нуждающихся в гибкости условий».
Застраховывая ранее незастрахованные мортгиджи, правительство берёт на себя риск, связанный с этими кредитами, освобождая отчётные ведомости банков и предоставляя им больше ликвидности. Данные меры должны поддержать банки, пока те предлагают программы отсрочки мортгидж платежей клиентам, переживающим материальные трудности из-за пандемии COVID-19.
Хотя ставки по новым мортгиджам сейчас растут, потенциальные заёмщики спешат получить ипотечный кредит на волне новости о снижении овернайт ставки Банком Канады.
Правительство запускает срочную программу помощи канадцам, потерявшим работу из-за COVID-19
Премьер-министр Джастин Трюдо объявил о том, что федеральное правительство запускает программу помощи под названием Canada Emergency Response Benefit. Новая программа будет ежемесячно предоставлять $2,000 канадцам, потерявшим работу в результате пандемии COVID-19. Финансовая помощь будет оказываться четыре месяца.
Находясь в изоляции со своей семьёй, Трюдо признал дилемму, с которой сталкиваются канадцы в попытке разобраться с накапливающимися счетами без стабильного дохода. Он указал, что «слишком много канадцев сейчас столкнулись с полной неопределённостью в вопросе своих финансов и будущего».
С учётом почти миллиона заявок на пособие по безработице, полученных на прошлой неделе, Трюдо заявил, что новая программа уже находится в процессе запуска.
«Портал принятия заявлений будет запущен как можно скорее, и люди смогут начать получать деньги в течение десяти дней после оформления», – пояснил он.
Программа заменит две другие инициативы, заявленные на прошлой неделе: пособие по неотложной помощи и пособие по чрезвычайной помощи. По словам Трюдо, решение объединить две ранее объявленные программы в одну было принято с целью ускорения процесса.
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
