Прогнозы СМНС по продажам и ценам на недвижимость в 2014-2015
Согласно последним прогнозам Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corp. – СМНС), в 2014 году количество стартов строительства жилой недвижимости будет варьироваться в пределах от 179,600 до 189,000 объектов.
В 2015-ом СМНС ожидает, что будет заложено от 163,000 до 203,200 новых объектов. Средний прогноз составляет 183,100 объектов.
По предположениям Корпорации, продажи по системе MLS в 2014 году составят от 450,800 до 482,700 операций. Средняя цена дома, проданного на вторичном рынке, в этом году может варьироваться от $394,700 до $405,700.
В следующем году прогнозируется от 455,800 до 502,900 продаж по системе MLS, а средняя стоимость составит $396,500 -$416,900.
Какие документы необходимо оставить после себя родным?
Налоги и смерть неизбежны. Мы все это знаем, однако последнее, о чём нам хотелось бы думать – это как раз наш уход из жизни. К сожалению, нам встречались такие случаи, когда наши клиенты, их родители или бабушки с дедушками умирали, не успев подготовить необходимые документы для оставшейся семьи.
Очень печально, когда оставшиеся в живых родственники сталкиваются не только с трагедией потери близких, но ещё и не имеют возможности найти важнейшие документы или попросту даже не знают о финансовом положении скончавшихся, особенно, об их сбережениях и долгах.
Разница между наличием правильно организованной документации и её отсутствием заключается не только в стрессе. Оставьте после себя полный беспорядок в бумагах, и это может отсрочить доступ к финансам вашим наследникам, а также обойтись им в немалую сумму за услуги адвоката.
“Получение доступа к финансам при отсутствии необходимых документов может занять около шести месяцев или дольше…, а тем временем, ваша семья будет находиться в неведенье”, – говорит адвокат Говард Крукс.
По его мнению, подготовка необходимой документации является лучшим признаком выполнения родительского долга: “Даже лучшим, чем любое наследство. Если вы действительно любите своих детей, вы обязаны это сделать”.
Соберите всю финансовую информацию, которая понадобится наследникам после вашей смерти: завещание, ипотечные контракты, страховые данные, доверенности, инвестиционные счета, контакты юристов и т.д. Вы можете сохранить всю информацию в электронном виде – в одном общем документе или в нескольких – чтобы указать, где можно найти данные документы в бумажном варианте.
Либо вы можете поступить так, как некоторые клиенты юриста Дэвида Катнера, и собрать все документы в картонную коробку.
В то же время, вам придётся не просто собрать всю информацию, предупреждает господин Катнер. Вы должны сказать своим близким, что вы это сделали, и рассказать, где они смогут найти эти документы. Вы можете отдать им данные сразу или оставить их в надёжном месте (подальше от блуждающих глаз сиделок и потенциальных мошенников).
Завещание
Главным документом является копия вашего завещания. Желательно, наиболее свежая версия. Необходимы также контакты юриста, который его составил, и судебного исполнителя по завещаниям. Очень важно наличие страховых документов, если таковые имеются.
Финансовые счета
Ваши наследники должны будут знать всю информацию о ваших счетах, вплоть до ваших коммунальных счетов и налоговых деклараций. Вы можете составить список или включить в список документов копии файлов, либо просто указать, где их можно найти. Не помешает ещё и список контактов родственников.
По словам экспертов, знание паролей к онлайн счетам на так важно, как предварительное указание людей, у которых может быть доступ к вашим ключевым счетам. Таким образом, если семье будет необходимо внести мортгидж платёж, им не придётся ждать, пока всё прояснится.
Дело в том, что дети часто используют собственные активы для выплаты налогов или ипотечных кредитов, когда последний из живых родителей умирает.
“По этой же причине укажите другого человека для доступа к ключам от любой депозитной ячейки или домашнего сейфа”, – считает господи Крукс. Подробно опишите, как получить доступ к любым другим ценностям, которые могут быть спрятаны где-то ещё, чтобы их по ошибке не выбросили.
Страховое пособие, выплачиваемое после смерти застрахованного
В случае пенсий и страховых планов существует множество различных правил выплат, поэтому вам необходимо оставить после себя подробную информацию о полисах. Страховая информация должна включать в себя как данные о страховании жизни, так и данные о страховке автомобиля, дома, лодки и тп.
Работа по сбору всех этих данных может занять много времени и сил, однако оно того стоит.
И последнее, но не менее важное – всегда консультируйтесь с адвокатом. Составьте с ним своё завещание, независимо от того, считаете ли вы себя состоятельным человеком или, чаще всего ошибочно думаете, что вам нечего оставить в наследство!
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
