Prime Rate – 7.2%, изменения в пользовании кредитными линиями под дом, 5% на накопительном счету, Новый приз – Кухонный Чудо-Робот
Вот уже 20 лет мы отправляем e-mails с финансовыми новостями. Мы стараемся отразить в электронной рассылке те новости и события, которые могут вас заинтересовать и принести какую-то пользу. Прочитайте, пожалуйста, последнее сообщение, присланное недавно. Если вам интересна такого рода рассылка, то вы можете подписаться на неё на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Рассылка Новостей”.
1. Prime Rate в июне увеличили, чего ожидать дальше?
2. Какие изменения произойдут в конце 2023 года в использовании кредитных линий под залог недвижимости?
3. 5% интереса в год на протяжении следующих 4-х месяцев на обычном chequing account.
4. Главный Приз в программе “Manage your Mortgage” меняется с “Three night cottage vacation” на “Кухонный Чудо-Робот”, стоимостью больше 2-х тысяч долларов. Необходима новая регистрация для участия в розыгрыше.
Теперь немного подробнее:
Prime Rate в июне увеличили, чего ожидать дальше?
Центральный Банк Канады увеличил 12 июля 2023 года банковскую учётную ставку ещё на 0.25% и большинство специалистов предсказывали это поднятие.
Prime Rate также увеличился на 0.25% и теперь его величина составляет 7.2%. Интерес на Variable Rate mortgages и кредитных линиях (secured и unsecured) также вырос.
На такое решение повлияло не снижающаяся основная инфляции (core inflation), стабильное состояние экономики, активность на рынке труда за счёт новых иммигрантов, увеличение стоимости недвижимости в последнее время.
В газете “Financial Post” от 13 июля 2023 года была напечатана статья “Pandemic Spending to Bring Tax Hikes: Report. Most Canadians unaware of the scale of debts governments amassed”.
В этой статье говорится, что правительство Канады неподконтрольно раздавало деньги во время пандемии и это привело в такой инфляции. Обычно правительство публикует бюджет и парламент должен его одобрить, чтобы он вступил в силу в текущем году. В 2020 году правительство Канады не публиковало бюджет совсем, это означает, что не было контроля за тратами и раздачей денег со стороны парламента.
Другая статья в этой же газете за 13 июня 2023 года “Macklem says better safe than sorry after hike. Rates lifted as price for goods continue to rise”
Сейчас процентная ставка самая высокая с 2001 года. Банк Канады считает, что поднятие процентной ставки было необходимо, так как накопленные во время пандемии средства у населения отодвигают эффект от предыдущего поднятия интереса для борьбы с инфляцией.
Инфляция снизилась в мае до низкой величины 3.4%, и это составило целый процент снижения с 4.4% в апреле. Но это произошло за счёт снижения цены на нефть. Если убрать стоимость нефти, питания и жилья, то core inflation последнее время стоит на уровне 3.5% – 4.0%, что на целый процент выше желаемого результата.
Центральный Банк страны считает, что повышенные проценты сохранятся дольше, чем ожидалось, так как их прогнозы, что к середине 2024 года инфляция опустится до 2%, не оправдываются.
Скорее всего 3% инфляции будет на протяжении всего 2023 года и к 2% снизится только к середине 2025 года, что на 6 месяцев позже, чем ожидалось.
Председатель Центрального Банка, Tiff Macklem, сказал:
Мы готовы и дальше повышать учётную ставку, но не хотим делать больше, чем необходимо.
Вопрос о поднятии процентной ставки остался открытым, всё будет зависить от статистики, экономики, как население будет тратить накопленные средства, инфляции и т.д.
В этой же статье сказано, что экономист из ТД банка, Rishi Sondhi, считает, что поступающая информация показывает достаточное замедление в последующие месяцы для того, чтобы не увеличивать процентную ставку.
Если кто-то хочет переходить с плавающего процента на фиксированный, то надо проанализировать все варианты прежде, чем предпринимать такой шаг.
Мы всегда готовы помочь вам в этом.
Какие изменения произойдут в конце 2023 года в использовании кредитных линий под залог недвижимости?
Многие из нас знают, как работает кредитная линия под залог недвижимости HELOC – Home Equity Line Of Credit. С октября 2023 года произойдут большие изменения.
Сейчас, если человек погасил 1 доллар на моргидже, то этот же доллар появился в кредитной линии в виде свободного резерва, который теперь можно опять тратить. Получается, что долг перед банком может и не уменьшаться.
Это не очень нравится государству и банки вводят следующие правила для вновь открытых кредитных линий под залог собственности.
Правило следующее, на каждый доллар уменьшения моргиджа, теперь можно будет взять только 70%-90% от этого доллара. Это касается только новых кредитных линий, открытых после октября 2023. Но если человек будет рефинансировать или видоизменять текущую кредитную линию, то новые изменения коснутся и существующей кредитной линии.
Я уже из двух банков получил такие подтверждения, но там нет чёткого алгоритма, что точно будет происходить, только общие слова, что такие изменения будут.
5% интереса в год на протяжении следующих 4-х месяцев на обычном chequing account.
Manulife Bank предлагает 5% интереса на протяжении следующих 4-х месяцев после открытия обычного текущего или накопительного счёта в их банке. Обычный процент составляет в этом банке 2.85% и сейчас, если открыть счёт до 31 июля 2023 года, то Manulife Bank начисляет ещё 2.15% на протяжении следующих 4-х месяцев.
Мы всегда можем прислать вам линк на открытие такого счёта.
Главный Приз в программе “Manage your Mortgage” меняется с “Three night cottage vacation” на “Кухонный Чудо-Робот”, стоимостью больше 2-х тысяч. Необходима новая регистрация для участия в розыгрыше.
Вы все знаете, что проценты на моргидж очень подскочили за последний год, что сильно отражается на уровне жизни многих людей.
У нас существует программа, позволяющая меньше заплатить интереса банку.
Мы не можем контролировать действия банков, они меняют интерес не уведомляя нас, но есть возможность за 4 месяца до окончания контракта зафиксировать наилучший процент на моргидж и ждать. Если интерес снизится, то вы автоматически получите ещё лучший интерес, если же будет увеличение процентов, то вы выиграли.
То есть вы выиграете всегда, проигрыша не будет.
Для участия в программе вам надо зарегистрироваться в разделе “Mortgage” на нашем вебсайте, подраздел “Manage Your Mortgage”. Подробнее о программе можно прочитать в той же статье.
Для тех, кто регистрируется на нашем вебсайте, мы уже много лет проводим лотерею.
К сожалению, начиная со второй половины 2022 года, в связи с невозможностью сдачи в рент коттеджа, который участвовал в розыгрыше, наша лотерея не проводилась, но мы нашли достойную замену главному призу. Надеюсь, наш главный приз привлечёт внимание каждого.
Розыгрыш теперь будет проводиться один раз в полгода, и стоимость главного приза составит $2,371. Это будет кухонный чудо – робот Thermomix -TM6.
Условия розыгрыша и описание главного приза вы сможете прочитать, открыв баннер на первой странице нашего вебсайта.
