Перед тем, как представить вашему вниманию новый проект, я хотел бы поздравить всех тех, кто приобрёл квартиры в двух предыдущих проектах “Garrison Point” и “AXIOM”, продажи которых проводил VIP кондо клуб. О деятельности клуба я рассказывал в предыдущих статьях. Оба проекта были распроданы за несколько часов. Строительство начнётся в ближайшее время и однозначно те цены, по которым покупались квартиры в этих проектах, теперь уже остались только на бумаге.
Мы же будем двигаться дальше. Рынок кондо квартир Торонто буквально взорвался в этом году, показав на данный момент рост цен в 7.6% с начала года. В течение года мы увидели несколько очень интересных инвестиционных проектов, и тот проект, который сегодня я хочу представить вашему вниманию, безусловно, можно отнести к числу лучших инвестиционных проектов года.
Итак: Проект, который называется “THE SELBY” – это отдельно стоящая 50-этажная лакшери-башня, расположенная по адресу: 592 Sherbourne St. (Bloor & Sherbourne) в Торонто, строительство которой пройдёт при содружестве сразу трёх крупнейших девелоперов GTA: CITYZEN DEVELOPMENT GROUP, DIAMOND CORP. и FERNBROOK HOMES.
Эта башня расположена всего в 10 минутах ходьбы от самого дорогого района даунтауна Yorkville, где цена квадратного фута зашкаливает за 1000 долларов за кв.фут. Если проанализировать этот район, то именно на него обратили внимание многие крупнейшие застройщики GTA, и нет сомнений, что в ближайшее время тут появятся новые проекты, и район неминуемо прирастет к Yorkville, и естественно цены уже будут совсем другие. В этом микрорайоне только недавно провели резонинг, и теперь тут появилась возможность возводить высотные здания. Помимо проекта “THE SELBY”, одобрение на несколько высоток уже получила компания Lanterra Developments, славящаяся своими знаменитыми проектами в самых дорогих районах даунтауна с соответствующими ценами. Причём, я бы сказал, что у “THE SELBY” есть преимущество, которое вряд ли будет уже у других проектов, так как место застройки тут сильно ограничено. Станция метро, находящаяся через улицу от проекта, позволяет добраться до любой точки даунтауна в считанные минуты, безупречный дизайн, четырехэтажный подиум, в котором будут расположены аменитес, соответствующие лучшим лакшери проектам.
Теперь давайте рассмотрим инвестиционную состовляющую проекта.
1. Одним из наиболее весомых факторов, как я уже заметил выше, является месторасположение. В ближайшие годы район безусловно превратится в один из самых элитных районов даунтауна.
2. Покупая квартиру в этом районе, вы инвестируете деньги на самом начальном этапе глобального развития микрорайона и соответственно имеете возможность получить цену, которая уже в ближайшее время останется в прошлом.
3. Сам проект, как и застройщики, не вызывает никаких сомнений, что качество строительства будет на самом высшем уровне. Все квартиры имеют 9 футовые потолки, и также в цену включены всевозможные апгрейты, те, кто покупал квартиры в новостройках, прекрасно знают излюбленный метод девелоперов продавать так называемые пустышки, в итоге получая 10-20 тысяч с каждой квартиры дополнительно. Тут вы этого не увидите. Всё включено в цену
4. Ну и, наконец, если планируется сдавать квартиру в аренду, то более дорогие арендные ставки можно найти лишь в прилегающем Yorkville, где, как я уже заметил ранее, цены превышают 1000$ за квадратный фит. В “THE SELBY” же на VIP продаже цена квадратного фита будет всего 600-650$, что довольно низко для проекта, находящегося в самом центре даунтауна, в 100 метрах от Bloor St.
Ну и, наконец, давайте остановимся на том, каким образом можно приобрести квартиру в этом проекте.
Тем, кто ранее сталкивался с моими публикациями, уже известно о существовании VIP Condo клуба, имеющем право первых продаж в лучших инвестиционных проектах города. Заметьте, именно инвестиционных, так как большинство клиентов клуба именно инвесторы. Клуб тщательно выбирает проекты среди множества предложений и берётся только за те проекты, в которых чётко прослеживается инвестиционная составляющая. Именно этот клуб и имеет право первой продажи в “THE SELBY”.
Как всегда, VIP продажи будут проходить 1 день, точнее сказать, всего пару часов, как показывает практика предыдущих проектов клуба, все квартиры распродаются менее, чем за 2 часа. В субботу 15 Ноября. В данном проекте клубу выделено 30% от общего числа квартир, причём, мы имеем доступ к любой квартире проекта, условием является только то, что общее количество проданных квартир не должно превысить 30%, оставшиеся квартиры выйдут в продажу уже по другим ценам и с другими условиями продаж через какое-то время после того, как пройдут продажи нашего клуба.
В этот день помимо VIP цен, которые изменятся уже на следующий день, вы получаете: низкий депозиционный взнос, гарантированный билдером рент на 2 года, если вы планируете сдавать квартиру. Бесплатный меинтаненс в первый год. Бесплатную перепрадажу контракта. Ну и, конечно, возможность приобретения лучших квартир проекта. Более подробную информацию можно посмотреть у меня на сайте. WWW.REMLIS.CA/SELBY
MAXIM BAGINSKIY
Real Estate Broker
CELL: 416-832-8343
OFFICE: 905-6957888
WEB: WWW.REMLIS.CA
RIGHT AT HOME REALTY BROKERAGE
300 WEST BEAVER CREEK RD
SUITE 202, RICHMOND HILL, ON
