В последнее время мне, как риелтору, задают много вопросов о том, что происходит на рынке недвижимости. Проанализировав эти вопросы, я пришёл к выводу, что вопросов-то всего три, и я постараюсь на них ответить.
Вопрос: как карантин отразился на рынке недвижимости?
Ответ: Прошло более трёх недель с начала эпидемии в Онтарио и цены не упали! Покупателей по-прежнему больше, чем количество единиц продаваемой недвижимости. Мы ясно видим, что если цена дома правильная, то он продаётся быстро, и часто имеет несколько покупателей и аукцион.
Вопрос: выставлять ли сейчас дом / квартиру на продажу и смогу ли я, как риелтор, гарантировать соблюдение норм безопасности при показах?
Ответ: Сейчас на рынке много серьезных покупателей. Это те, кто хорошо знают, чего хотят и у них есть реальные деньги. В этом смысле, рынок представляется мне одним из лучших за последние 5 лет. Одновременно у меня есть необходимые возможности создать виртуальную продажу вашей недвижимости.
В сегодняшней ситуации я бы не рекомендовал проводить показы без предварительного предложения о покупке. Как? – это мой секрет. Если действовать по моему плану, то просмотр вашего жилья будет происходить уже для конкретных покупателей и с соблюдением надлежащих санитарных условий. Таким образом, на данном рынке продажа осуществляется легче для владельцев,- количество показов ограничено.
Вопрос: Как сегодняшняя ситуация отразится на рынке недвижимости в будущем?
Ответ: Я хотел бы заглянуть в будущее,.. но предугадать что будет, как долго будет держаться карантин, – мне это не подвластно. Поэтому мы просто можем оценить настоящее. Итак, что происходит сегодня:
1. 80% населения в вынужденном отпуске, частично оплачиваемом.
2. Увольнения и упадок в туристической индустрии и увеличение персонала и зарплат в сфере обслуживания.
3. Небывалая поддержка государства и огромное вливание денег в экономику Канады.
4. Исторически низкий процент на ипотеку
5. Облегчение банками выдачи кредитов.
6. Низкое количество недвижимости, выставленной на продажу.
7. Банковские каникулы, которые не подталкивают продавцов спешить с продажей, если не устраивает предложенная цена.
8. Отсрочка оплаты налогов.
9. Низкая цена нефти – это возможность перевести производства из Китая к нам. А значит, уменьшение безработицы.
Всё это, после снятия карантина, должно привести к очередному буму цен, и не только на недвижимость. Прибавим к этому очередное разочарование в ценных бумагах – инвесторы лишились до 40% капиталовложений!
В Китае после двух с половиной месяцев карантин снят. Нам, скорее всего, осталось ждать не так долго. Так что, пока соблюдаем карантин и верим в лучшее будущее.
Пишите, звоните, заходите, правда, в ближайшие две недели только виртуально.
Ваш Артём Аринкин
647-892-7836
