Банковская ставка упала. Вместе с ней оживился рынок и пришла пора тратить деньги. А квартиры —это одно из самых доходных вложений за последние 15 лет.
И так немного полезной информации при покупке кондо
Первый Ваш вопрос должен быть:” Для чего я ее покупаю? Хочу ли я в будущем там жить, переехать сейчас или оставить на долгий срок в аренде”.
Есть два варианта покупки для себя.
Вы выбираете район, в котором хотите жить. И не важно, когда вы переедете через месяц или через 5 лет.
Вы выбираете дом, в котором хотите жить. Вы выбираете планировку квартиры.
И только потом задумываетесь, кто и за какую оплату будет ее арендовать, и насколько вырастет эта квартира в цене в ближайшем будущем. В этом случае, ничего страшного, если вы переезжаете сразу в кондо. И не важна потеря в доходах, если какое-то время вы планируете квартиру сдавать. Это плата за ваше желание иметь эту вещь. Не каждый может себе это позволить. На вашем пути лишь одна трудность – вам придётся найти арендующих по вашему вкусу, а это не просто.
Во втором случае, когда мы покупаем под сдачу, мы начинаем работать, изучая перспективные районы. Обычно в наличии их 2-3. .После чего мы высчитываем, что лучше на данный момент – новый проект или уже готовый кондоминиум. Не всегда новое лучше старого. Все зависит от цены, района. в котором работаешь и качества жилья.
Иногда новый проект сдан в таком состоянии, что 15-летний кондоминиум с ремонтом, находящийся через дорогу, смотрится как дворец. Так что, каждая покупка индивидуальна и требует очень тщательного расчета: район-цена-качество-прибыль.
Но в обоих случаях при покупке кондоминиум мы должны знать следующие правила:
- Покупая квартиру, вы обязуетесь жить по правилам этого кондоминиума, прописанных в Status Certificate.
- Прочесть статус вам поможет риелтор , но официальный отчёт и совет может дать только ваш адвокат.
- Если вы будете сдавать квартиру, тщательно проверьте условия сдачи в этом доме- Airbnb, минимальный срок сдачи и т. д.
- Помните, что пожарные лестницы дотягиваются только до 9-го этажа и если вы человек мнительный, то примите это во внимание. Узнайте о планах будущего строительства в этом районе.
- Следите за судебными тяжбами в вашем кондоминиуме, они отражаются на цене
И, конечно, обращайтесь, если вам нужен профессиональный совет риелтора – пишите, звоните, заходите.
Ваш Артём Аринкин (647) 892-7836
