Заканчивается первый месяц нового года. И мы с уверенностью можем сказать – мы выстояли «кризис 2017», и в наступившем году вернём цены. Или почти вернём.
Приятная новость от Банка Канады, – он перестал играться в «а у нас все хорошо!». Выборы прошли.
Пора и правде в глаза посмотреть.
Нам чётко дали понять – в этом году банковская ставка будет снижаться. А это может привести к ажиотажу на рынке. Уже сейчас за 400 тысяч нам не купить дом даже в Кембридже или в Китченере.
И что же будет дальше?.. Правильно,- только повышение!
Ещё одна из важных новостей этого месяца для Большого Торонто, – это слияние в одну систему почти всех больших городов «Большой Подковы».
Теперь я могу не только видеть, что продаётся в Ватерлоо , например, но и понимать динамику рынка. Видеть историю продаж и знать, – кто будет заселяться в этот район в ближайшее время. А это значит, что деньги из Торонто начнут перетекать в область.
И если те, кто купили кондоминиум в Торонто в 2019 году и заработали 15% , то покупающие в этом году даже не надейтесь на такую прибыль. Мой совет – начинать вкладывать в города вдоль HWY 401.
И не дальше 150 км от Даунтауна Торонто. Будет легко сдать, и в ближайшие годы эта инвестиция принесёт наибольшую прибыль.
Если вы ищете для себя что-то большее, чем квартира , то не откладывайте это в долгий ящик, – на отдельно стоящие дома цены будут расти. Семья с двумя разнополыми детьми или с тинэйджерами (а подобных семей, по статистике, все больше и больше) не сможет жить в квартире в кондоминиуме. У нас просто катастрофически мало квартир с 3-мя спальнями.
И конечно, основные ожидания от 2020 года, – это отмена стресс теста для получения ипотечного кредита. Думаю, к осени это произойдёт, и многие молодые люди смогут переехать в свой дом или в собственную квартиру. Буду искренне рад за них.
На мой взгляд, ситуация несправедливо сложилась именно для молодёжи… Их средние зарплаты по 70 – 80 тысяч годовых. Они платят по 2,500 долларов в месяц за аренду квартир и всё же не проходят этот тест. Банки им отказывают. Это плохо для государства и его граждан…
Будем ждать хороших новостей.
Artem Arinkin , Broker
1-647-892-7836
