Немного о себе. Меня зовут Артём,и я уже более 15 лет – агент по недвижимости в Большом Торонто. У меня есть опыт владельца и управляющего офисом.
Сейчас я работаю сам и пользуюсь только наемной силой. В каждом конкретном случае я нанимаю профессионалов для работы с клиентами. Это позволяет мне добиться наилучшего результата на рынке. Почему люди работают со мной? Я думаю, из-за моих приоритетов – опыт, профессионализм и порядочность. Плюс 100% контроль сделки,вплоть до ее закрытия.
Итак, вы поняли,что опыт у меня имеется. Я пережил два кризиса в 2008 и 2017 годах, оставшись в индустрии. И хочу рассказать о том,чем пугают покупателя, и о хитростях на уровне государства.
Первая хитрость от Банка Канады- обещание изменения процентной ставки. Обычно используется в июне и январе и даёт кратковременный эффект. Немного подстёгивает рынок.
Вторая хитрость. Само изменение ставки. И увеличение, и ее уменьшение подстегивает покупателей быстрее совершать сделки. Сокращает срок продажи домов. Увеличивает количество сделок.
Хитрость номер три. Самая пожилая и всегда срабатывает. Рассказ о мыльном пузыре Применяется в массмедиа для охлаждения рынка. Слышу о пузыре с 2000 года. Люди, поверившие в него, до сих пор живут в ренте и не заработали свой миллион. Или чуть меньше.
Четвёртая страшилка. Грядущая рецессия.
Обычно выплывает за год до политических выборов. Всегда часть осторожных и немотивированных покупателей уходит с рынка. Как только выборы проходят, оказывается,что все нормально. Цены на недвижимость поднимаются, и наши осторожные покупатели платят больше,чем могли заплатить годом ранее.
Но есть страшилки, которые сбываются. И они уже прописаны сегодняшними действиями.
Первая.
Повышение цен на жильё в ближайшие 3-4 года. Очень просто предсказать их,посмотрев цены новых проектов от строителя. Вы можете заглянуть в 2022-2023 года и увидеть, сколько будет стоить квадратный фут в том или ином районе.
Вторая.
Различные экологические новшества и госправила. Допустим программа «C 40». Ссылка здесь
Торонто подписал эту декларацию. В результате строительство новых кондо с 2022 подорожает на 18%. Это по прикидкам экономистов.
Если вы поделитесь со мной своими страшилками,я буду только рад. Так что, пишите. Звоните. Заходите на фэйсбук. Ваш риэлтор Артём.
Truly Yours,
Art Arinkin, RE Broker
1-647-892-7836
