Я уже касался этого вопроса в 2015 году в своей статье “5 моментов, которые надо знать при страховании мортгиджа”, которую вы можете прочитать на моём сайте www.sfinancial.info. Там же вы можете найти мою новую статью “Страхование ипотечного кредита (моргиджа) от потери заработка по болезни. Банк или страховая компания? В чём разница?”.
Актуальность этой темы только выросла, учитывая увеличившуюся стоимость недвижимости и то, что заёмщики часто “растягивают” свой бюджет до предела, стараясь купить заветный дом. Кроме того, Банк Канады только что увеличил процентную ставку, что неизбежно приведёт к увеличению стоимости кредитов. Любой “сбой” в поступлении денег в семейный бюджет может привести к банкротству и потере дома.
Поэтому последнее, что вы хотите, – это ежемесячно платить и не быть уверенным, что вам выплатят страховое возмещение согласно заключенного договора.
Страховки, взятые в банке вместе с ипотечным кредитом, что немногие знают, имеют порок, который может привести к неисполнению страховой компанией обязательств по договору. Проще говоря, вам не заплатят. И этот порок имеет название “post claim underwriting”. Это просто означает, что страховая компания получает от вас право снимать с вашего счёта ваши деньги, не гарантируя, что сама компания выплатит страховую сумму. И только после того, как случится несчастье и страховая компания получит заявление на выплату денег (claim), она будет разбираться, а имели ли вы право изначально на заключение страхового договора. То есть, соответствовали ваши ответы в медицинской декларации, которую вы заполняли при получении кредита, с реальным состоянием вашего здоровья в момент заключения страхового договора. Вот этот процесс и называется “post claim underwriting”.
Решение этой проблемы очень простое – заключить страховой договор уже “underwritten”, то есть страховая компания заранее, до заключения договора, проверяет, а соответствуете ли вы правилам выдачи страховок, которые действуют в страховой компании. Часто для этого требуется медицинское освидетельствование.
Такой страховой договор вы, как правило, не можете получить у моргидж брокера, так как, согласно канадского законодательства, для этого нужна специальная лицензия.
Поэтому обращайтесь к лицензированным страховым агентам и финансовым консультантам. Также вы можете написать мне лично или позвонить по телефону 647-271-2345.
Задавайте мне вопросы и пишите комментарии на сайте www.sfinancial.info. И не забудьте написать, о чём бы вы хотели прочитать в моей следующей статье.
И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!
