Пока риелторы радуются бурным событиям на рынках Торонто и Ванкувера, где покупательская активность привела к росту цен и к ситуации, когда впервые покупающие жилье уже не могут зачастую сами справиться с покупкой, требующей значительного первого, залогового взноса.
Тем временем рост цен в таких центрах порождает повышенный спрос и вокруг городов, причем не только в ближайших пригородах.
Так, например, согласно данным одной из крупнейших маклерских фирм – Re/Max, в Гамильтоне, примерно в 70 км к юго-западу от Торонто, цены на недвижимость за последний год подскочили на 25%, а в целом в двух соседних городах – Гамильтоне и Берлингтоне – на 20%.
Это ставит данный райoн в один ряд с “горячими” регионами страны, например – с долиной Фрейзера в Британской Колумбии.
В 2015 году средняя цена отдельно стоящего дома в Гамильтоне была $446 961, а в 2016 – уже $535 520.
Дом, проданный в Берлингтоне в ноябре текущего года, был на 22.4% дороже, чем такой же – но в ноябре прошлого года.
В следующем году тенденция роста цен, по прогнозам брокерской конторы, продолжится, хотя и не такими темпами.
Специалисты считают, что удорожание составит порядка 11%.
Нельзя, однако, целиком доверять прогнозам: ведь те же эксперты предсказывали на 2016 год рост цен в 4.3%, а они подскочили на 20 и более.
Власти города рассматривают возможность стимулирования “линейной” застройки – увеличения числа небольших “отсеков” – тунхаузов для того, чтобы улучшить ситуацию с доступностью жилья для молодых семей.
В настоящий же момент есть основания полагать, что сегодняшняя тенденция перемещения молодых в более “дешевые” города – Сент-Катринс, Порт Дувр и Брантфорд – продолжится и в следующем году.
