По данным Канадского Королевского банка – Royal Bank of Canada – RBC, одного из крупнейших финансовых институтов страны, доступность жилья в одной из двух “горячих точек” в этом секторе экономики – в Ванкувере – стремительно упала в 2016 году, побив рекорд последнего полугодия.
По данным экспертов RBC, стоимость приобретения и содержания одной единицы жилья в красивейшем городе на Тихом океане составляет 90.3% от совокупного дохода (до уплаты налогов) средней семьи.
Эти компоненты – выплата ипотечных кредитов, налогов и ЖКХ – выросли на 6.1% по сравнению с началом 90-х годов прошлого века во втором квартале 2016, а в первом этот показатель составил 6.6%.
За 26 лет, как сообщается в отчете банка, это – наихудшие для покупателей данные по доступности квартир и домов.
Тем временем в Торонто падение доступности жилья в течение второго квартала текущего года составило 2.1%, и теперь новые владельцы должны отдавать на содержание своих квартир более 60% своих заработков.
В среднем по Канаде этот показатель составляет 42.8% – на 1.2% больше, чем в первые три месяца 2016 и на 2.9% больше, нежели во втором квартале 2015.
С введением 15-процентного налога на покупку жилых помещений иностранцами, продажи домов в Ванкувере несколько замедлились, тогда как в Торонто, где такого налога нет, активность на рынке не снижается.
Об этом говорится в отчете другого канадского банка – Toronto Dominion. Тем не менее, даже с понижением покупательской активности в Ванкувере цены на дома и квартиры там продолжают повышаться.
В отчете TD говорится, однако, что в ближайшее время цены в Большом Ванкувере понизятся примерно на 10%, а к середине 2017 ситуация на этом рынке “стабилизируется.
