В исследовании, проведенном консалтинговой компанией Urbanation, утверждается, что бум строительства высоток в Торонто подпитывается спросом со стороны арендаторов, которые не могут или не желают платить за недвижимость рекордно высокие цены.
Нынче в городе дешевле арендовать кондо, чем приобрести его в собственность, отмечают авторы исследования, с результатами когорого ознакомил своих зрителей телеканал CBC News.
В этом заключается существенное отличие нынешнего бума от того, который наблюдался в педыдущее десятилетие.
Тогда он был вызван в первую очередь спросом со стороны потенциальных владельцев.
Согласно данным городского отдела планирования, в первые шесть месяцев этого года подано 28 заявок на строительство жилых высоток – таковыми в Торонто считаются здания, имеющие не менее тринадцати этажей. За весь прошлый год
таких заявок было подано 59, а в 13-м и 14-м годах – по 45.
По словам Шона Хилдебранда (Shaun Hildebrand), вице-президента компании Urbanation, разработчики в прошлом году попросили разрешения на строительство в Торонто 10 тысяч единиц арендного жилья. А только за последние три месяца подано уже 6 тысяч таких заявок.
Половина высоток в Торонто строится нынче для сдачи в аренду. Такое жилье пользуется спросом у молодых горожан, иммигрантов, а также людей, переезжающих сюда из других провинций в поисках работы.
Другим фактором, кроме спроса, является дороговизна недвижимости. Квартира в кондо размером в 750 квадратных футов во втором квартале этого года стоила $397 500. Для владельца, подсчитал Шон Хилдебранд, она будет обходиться в среднем в $2 075 ежемесячно. Арендовать такую же квартиру в Торонто можно за $1 958 в месяц.
«Собственное жилье становится недоступным для многих, – пришел к выводу Хилдебранд, – Несмотря на рекордно низкие процентные ставки, исследование показывает, что на самом деле дешевле арендовать кондо в Торонто, чем чем владеть им, неся ежемесячные расходы».
