Сегодня мне хотелось бы представить новый проект Museum FLTS, который будут воплощать в жизнь сразу три компании: ArchitectsAlliance, Castlepoint и Gray Brook Partners , что уже само по себе является гарантией качества. Все проекты, строительством которых занимались эти компании, отличаются изысканностью и отличным качеством строительства.
Почему мы считаем, что проект Museum FLTS принесёт очень хорошую прибыль тем, кто приобретет в этом проекте квартиру на начальной стадии строительства?
Ну, во-первых, это уникальное место расположения – 158 Sterling Road, Toronto. В непосредственной близости от High Park рядом с двумя станциями метро и станцией GO, что позволяет за 10 минут оказаться в самом центре даунтауна Торонто, и в тоже время в 10 минутах ходьбы от самого крупного зелёного массива центра города. Ну и, наконец, абсолютно уникальным является то, что в 5 минутах ходьбы от места строительства находится остановка поезда, следующего по маршруту Downtown Toronto- Pearson Airport. На всём протяжении пути от даунтауна до аэропорта , Pearson Express имеет всего две остановки, одна из которых и приходится на Bloor GO Station. Соответственно новый район будет очень интересен для тех, чья работа связана с аэропортом Pearson.
Более удобного места для проживания людям, которые работают в Аэропорту Pearson, трудно представить, время езды до работы – менее 20 минут, причём, большинство работников аэропорта пользуются аэро-экспрессом абсолютно бесплатно. 10 Минут езды до самого центра даунтауна, причём, добраться туда можно сразу тремя видами транспорта.
Также этот район уже сегодня пользуется большим спросом среди художников. В пешей доступности находятся сразу пять картинных галерей, к тому же одно из исторических зданий, расположенных в центре будущей застройки, приобрёл Американский музей изобразительного искусства, через пару лет здесь откроется выставочная площадка этого музея. Сегодня найти свободную к аренде квартиру в этом районе очень сложно. При этом арендные ставки даже больше, чем в самом центре даунтауна, и нет никаких сомнений, что по окончанию строительства цены на квартиры, расположенные в этом районе очень сильно вырастут.
Museum FLTS – это не просто отдельно стоящее здание, это целый комплекс , в который будут входить: комплекс таунхаусов, вышедший в продажу несколько месяцев назад и распроданный в течение одного дня. Три десятиэтажных многоквартирных дома, примерно, по 150 квартир в каждом, и три крупных офисных здания, в которых будут располагаться офисы сразу нескольких IT компаний.
Ну и наконец нам удалось договориться с девелопером об отличных условиях продаж для наших клиентов. Помимо супер низких для этого района цен, Депозит составит всего 15% до окончания строительства и вноситься будет следующими порциями: 5% – 30 дней после подписания контракта, 5% – 120 дней и 5% – 270 дней. Оставшиеся необходимые 5% для получения моргеджа надо будет внести при выдаче ключей по окончанию строительства. Кроме этого, наши клиенты получают возврат от девелопера 7,500 за 1 & 2 Bedroom и 10,000 за 2+ Den и 3 Br квартиры. Все лакшери апгрейты включены в стоимость. По согласованию с TD банком, наши клиенты получают гарантированный Mortgage Pre-Approval на этот проект без проверки кредитной истории и работы. Этот проект очень интересен для инвесторов, тут сходятся все основные условия успешной инвестиции.
1) Транспортная доступность района
2) Район явно недооценён и находится в самой начальной стадии развития
3) место, пользующее повышенным спросом для аренды и имеющее высокие арендные ставки
4) Надёжная строительная компания
Суммируя все эти факторы, можно с уверенностью сказать, что инвестиции в этот проект со временем принесут инвесторам очень высокие дивиденды. Ниже приведена таблица, показывающая, на какую прибыль могут рассчитывать инвесторы, вкладывающие деньги в этот проект, при сдаче квартиры в аренду по окончанию строительства. Как вы видите, ROI ( возврат на вложенные деньги ) более 40% в год. Во время же строительства ваши деньги будут работать ещё под более высокий процент, так как депозит составляет лишь 15 % от стоимости.
Если у вас возникли вопросы, звоните мне по телефону 416-832-8343.
Максим БАГИНСКИЙ
