Банк Канады оставил ключевую ставку без изменения
В эту среду Банк Канады принял решение оставить свою ключевую процентную ставку без изменения на уровне 0.5%.
Ставка центробанка влияет на то, под какой процент коммерческие банки выдают свои ипотечные и потребительские кредиты. Ставка Прайм, коммерческих банков осталась на уровне 2.70%.
В целом, Банк Канады сокращает ставки, когда хочет простимулировать экономику, и повышает при необходимости замедлить рост инфляции.
Напомним, после нескольких лет тишины, в прошлом году центральный банк дважды сократил свою ключевую процентную ставку для поддержки канадской экономики, которая пострадала от резкого падения цен на нефть.
С тех пор экономика демонстрирует признаки улучшения, так как дешёвый “луни” помог производителям и экспортёрам, а цены на нефть в последние месяцы стабилизировались в районе $40 за баррель.
Оставив овернайт ставку без изменений, Банк повысил свои прогнозы относительно экономического роста на этот год. В январе центральный банк предполагал, что экономический рост Канады в 2016 году составит 1.4%. Новый прогноз увеличил данную цифру до 1.7%. В 2017-ом году Банк ожидает рост экономики на уровне 2.3%.
По мнению большинства экономистов, если не произойдет серьезных мировых потрясений, центральный банк не будет изменять ключевую процентную ставку как минимум до второй половины 2017 года.
Следующее заседание Банка Канады состоится 25 мая.
Рынок недвижимости Торонто следует за Ванкувером с рекордными цифрами марта
Президент Совета по Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board President – TREB) Марк МакЛин заявил о рекордно высоких продажах недвижимости по системе MLS, зарегистрированных в первом квартале 2016 года. Такие результаты последовали за высокими показателями марта. В прошлом месяце было совершено 10,326 сделок купли-продажи, а весь первый квартал показал 22, 575 операций. В итоге, годовой рост продаж составил 15.8% за первый квартал 2016-ого и 16.2% за один лишь март.
Средняя стоимость недвижимости любого типа в Торонто оказалась лишь немного меньше $700,000. Тем временем, отдельно стоящий дом (detached house) обошёлся бы вам почти в $1,2 млн. Наиболее стремительное повышение на 18.2% было зарегистрировано в секторе отдельных домов региона 905.
Недостатка в спросе первые три месяца 2016-ого определённо не наблюдалось, независимо от изучаемого сегмента рынка недвижимости. В то же время, лимитированное предложение снова ухудшило положение потенциальных покупателей жилья. Рост продаж мог быть и более значительным, если бы не сокращённое рыночное предложение, особенно в секторе одноэтажных домов. Это привело к повышенной конкуренции среди покупателей и двухзначному росту цен в этом году”, – указал Джейсон Мерсер, директор отдела рыночного анализа TREB.
В таблице ниже приведены данные по продажам и увеличению цены для основных типов недвижимости:
Курс канадского доллара достиг наиболее высокого уровня в этом году
На этой неделе курс канадского доллара по сравнению с американским вырос до наиболее высокого уровня почти за шесть месяцев, так как более высокие цены на нефть улучшили экономические прогнозы для Канады.
Цена на нефть достигала US$43 за баррель, что является самым высоким показателем в этом году. Причиной тому стали надежды на то, что встреча производителей нефти приведёт к заморозке добычи нефти и постепенному сокращению чрезмерного предложения на мировом рынке. Также на данное изменение повлиял низкий курс американского доллара и положительные новости из Китая.
Вероятность снижения процентной ставки Банком Канады в этом году сократилась до 10%. Напомним, в начале марта шансы составляли более 50%.
Вдобавок, ряд более оптимистичных, чем ожидалось, экономических данных в начале этого года привёл к росту курса канадской валюты. Не последним в списке оказался и отчёт о состоянии рынка труда, согласно которому в марте было создано 40,600 новых рабочих мест.
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
