По мнению управляющего Центральным банком Канады Стивена Полоза, слишком высокие долги граждан по ипотечным ссудам могут нанести значительный ущерб канадской экономике – и не только сектору торговли недвижимостью, но и другим важным отраслям.
Особенно Bank of Canada о обеспокоен положением с кредитами у молодого поколения, которое сидит “по уши” в долгах, тем более, стараясь купить жилье по неимоверно высоким, установившимся сегодня ценам.
В ряде случаев долги канадцев по отношению к их доходам превышают последние на 350% а иногда и выше. За последние десять лет уровень долгов повысился практически вдвое, и на сегодня высокий уровень задолженности наблюдается как минимум у 8% населения.
От 80 до 87% всех долгов составляют долги по ипотеке – мортгиджам. Наиболее тревожная ситуация, в соответствии с тенденциями на рынке недвижимости, наблюдается в Онтарио, Альберте и Британской Колумбии.
“Рост доходов населения не успевает за ростом займов, в то время, как цены на дома продолжают на этих рынках расти и расти”, – тревожится управляющий Bank of Canada, высказавший свои опасения во вторник утром на пресс-конференции в Оттаве.
На сегодня свои долги с трудом выплачивают более 720 тысяч домовладельцев.
Долги и высокая стоимость жилья уже упоминались в качестве проблемы в отчете Центробанка шесть месяцев назад, но с тех пор, по словам Полоза, ситуация только ухудшилась.
При неспособности граждан платить по долгам Канаду может ждать жесточайшая рецессия и большая потеря рабочих мест – считает главный финансист страны.
В то же время Стивен Полоз уверен в том, что в последние годы канадская финансовая система (как и мировая) стала несколько сильнее и безопаснее благодаря последним реформам, увеличивающим в приказном порядке резервные капиталы финансовых институтов различных стран.
Полоз считает, что опасность системе может грозит при неожиданном увеличении ставок по кредитам, а также “глобальный стресс”, которому может вновь подвергнуться экономика Китая и других стран с бурно развивающейся промышленностью и экономикой.
Немаловажный фактор риска – и продолжающееся снижение цен на расходные материалы, в частности – на нефть, нефтепродукты и газ.
Последний фактор очень важен для канадских банков, поскольку порядка 20% канадской экономики (и, соответственно, инвестиций) приходятся на экспорт углеводородов. Полоз надеется все же на жизнестойкость отечественных банков.
