Министр финансов Христя Фриланд в понедельник объявила об изменениях в некоторых правилах ипотечного кредитования в рамках усилий по повышению доступности жилья.
Это важнейшая политическая проблема, которая нанесла ущерб премьер-министру Джастину Трюдо и его либеральному правительству.
Фриланд заявила, что правительство увеличивает лимит на застрахованные ипотечные кредиты до $1,5 млн с $1 млн ранее, что уже позволит большему количеству людей купитьдом с требуемым минимальным первоначальным взносом в пять процентов.
Раньше канадцам, которые не платили хотя бы пятую часть стоимости дома в качестве первоначального взноса, необходимо было оформить ипотечную страховку, но страховка была доступна только для домов стоимостью 1 миллион долларов или меньше. Теперь этот лимит составляет 1,5 миллиона долларов.
Кроме того, покупатели смогут брать кредиты сроком на 30 лет, если они впервые покупают жилье или если покупают недавно построенный дом, сказала Фриланд. Ранее 30-летний период амортизации ограничивался теми, кто впервые покупал недавно построенные дома.
Эти меры «стимулируют большее строительство нового жилья и решат проблему нехватки жилья», говорится в заявлении Фриланд.
В сентябре рейтинг Трюдо упал почти до рекордно низкого уровня в 30 процентов, что, по мнению аналитиков и экономистов, в первую очередь связано с тем, что миллионы людей борются с высокими ценами, особенно на жилье и арендную плату.
В Канаде ипотечные кредиты обычно выдаются на 25 лет, а ставка пересматривается каждые три или пять лет.
В Соединенных Штатах домовладельцы могут пользоваться фиксированной ставкой на весь срок действия 15-летней или 30-летней ипотеки.
Структура канадских ипотечных кредитов подвергает большинство заемщиков риску роста процентных ставок и усиливает кризис доступности жилья, который усугубляется рекордным притоком иммигрантов.
Фото: Pexels
