За первые два месяца этого года в GTA было продано 167 домов стоимостью 3 миллиона долларов, что на 14 процентов больше, чем в прошлом году за тот же период. Фото CP24
Продажи элитной недвижимости увеличились по всей стране в первые два месяца года, но на более крупных рынках, таких как Торонто, наблюдается меньшая активность, поскольку некоторые покупатели ищут другие места на фоне высоких цен, говорится в новом отчете.
В то время, как в GTA продажи предметов роскоши выросли на 14 процентов по сравнению с прошлым годом, регион значительно отстает от таких рынков, как Калгари, Монреаль и Саскатун, где наблюдался рост продаж роскошных домов более чем на 50 процентов, говорится в отчете RE/MAX.
В докладе говорится, что более низкие цены на рынках среднего размера способствуют 50-процентному увеличению продаж элитной недвижимости за счет привлечения покупателей из провинций с завышенными ценами, в первую очередь таких, как Онтарио и Британская Колумбия.
– Доступность является ключевым моментом. Цены на роскошь в Торонто намного выше, чем в других городах, — сказал CTV News Toronto президент Re/Max Canada Кристофер Александер, добавив, что люди уезжают из более крупных и дорогих городов, чтобы позволить себе роскошную жизнь в другом месте.
– Только из Онтарио в прошлом году 60 000 человек мигрировали… в надежде на большую доступность.
Он добавил, что, хотя продавцы надеются получить за свою недвижимость стоимость эпохи COVID, покупатели ждут выгодных сделок.
– Похоже, между продавцами предметов роскоши и покупателями предметов роскоши возникла своего рода тупиковая ситуация, — говорит Александр. – Мои агенты говорят мне, что потенциальные покупатели часто получают низкие баллы, но продавцы отчаянно пытаются удержать свою собственность, надеясь, что рынок вернется. И поэтому продажи упали.
Александр добавил, что налоговые последствия в крупных городах также оказывают давление на рынок. Продажи в GTA действительно выросли по сравнению с прошлым годом. За первые два месяца этого года в GTA было продано 167 домов стоимостью 3 миллиона долларов, что на 14 процентов больше, чем в прошлом году за тот же период.
Продажи домов, превысившие отметку в 5 миллионов долларов, показали самый высокий рост продаж в GTA. С 1 января по 29 февраля этого года было продано 32 объекта недвижимости, что на 77 процентов больше, чем 18 продаж, зарегистрированных за тот же период в 2023 году.
Активность оставалась низкой в отношении домов стоимостью от 3 до 4 миллионов долларов в Торонто, при этом в некоторых райлнах, включая Leaside и Beaches, было только три и четыре листинга соответственно.
– Продажи выросли, но это не так уж и много… Мы все еще немного отстаём, — сказал Александр. – Но ситуация, безусловно, восстанавливается, и это хорошо.
– Здоровый рынок предметов роскоши — это показатель, который обычно является первым признаком здорового рынка в целом. И я, конечно, воодушевлен.
Оттава — единственный регион в отчете, где продажи предметов роскоши снизились по сравнению с прошлым годом.
Александр сообщил, что агенты RE/MAX сообщили, что это может быть связано с предстоящими федеральными выборами. По его словам, многие покупатели, в основном государственные служащие, не хотят приобретать роскошную недвижимость в городе до тех пор, пока не закончатся выборы.
Фото CP24
