Канадские квартиросъёмщики уже давно сетуют на рост цен за жильё, однако в июле эта цифра достигла невиданного за всю историю страны уровня.
Согласно данным Rentals.ca и исследовательской компании Urbanation, опубликованным на этой неделе, средняя запрашиваемая арендная плата в июле составила $2 078, что на девять процентов выше, чем в том же месяце прошлого года.
Авторы доклада также отметили, что июльские показатели демонстрируют самые высокие темпы роста за последние три месяца. Средняя стоимость аренды за период с июня по июль выросла на 1.8%, что является самым быстрым ростом за последние восемь месяцев.
Риелторы не удивятся, если в следующем году средняя арендная плата в Онтарио подскочит до $3 500.
Не видно никаких признаков того, что этот кризис будет ослаблен или уменьшен.
Существует множество факторов, способствующих росту арендной платы, среди них сотрудники Rentals.ca и Urbanation называют резкое увеличение числа студентов высших учебных заведений, заключающих договоры аренды до осени, беспрецедентный рост численности населения, а также тот факт, что покупатели жилья воздерживаются от приобретения недвижимости в связи с повышением процентных ставок.
«В настоящее время канадский рынок аренды переживает идеальный шторм факторов, подталкивающих арендные ставки к новым максимумам, – отметил Шон Хильдебранд (Shaun Hildebrand), президент компании Urbanation, в пресс-релизе.
– К ним относятся пик арендной активности, политика открытых границ для новых жителей, быстро растущие доходы и худшие за всю историю условия доступности жилья».
Средняя цена дома в июне достигла $709 218, что на 6.7% больше, чем годом ранее, сообщила в прошлом месяце Канадская ассоциация недвижимости. С поправкой на сезонность она составила $709 103, что на 0.7% меньше, чем годом ранее.
По мнению организации, средняя цена на жильё в стране снизится на 0.2% по сравнению с 2022 годом и в этом году составит $702 409, а в следующем вырастет до $723 243.
Средняя стоимость аренды квартир с двумя спальнями достигла $2 191, с тремя – $2 413. При этом квартиры-студии стоили в среднем $1 445.
Фото Sean Kilpatrick (CANADIAN PRESS).
