Сегодня я хочу рассказать вам о новом проекте таунхаусов в Калгари, продажи в котором начнутся 20 июля. В этой статье я не буду рассказывать о том, что происходит сейчас на рынке недвижимости Калгари. Тем, кто не в курсе, я рекомендую посмотреть серию моих видео репортажей собранных на нашем YouTube канале @newGTAcondos в плейлисте Калгари. Там я делаю подробный анализ рынка недвижимости Калгари, рассказываю о том, что происходит в Калгари сегодня и о перспективах этого рынка.
Вкратце замечу, что рост цен на недвижимость в Калгари не смогли приостановить даже сегодняшние высокие ставки кредитования, и я думаю, что самое интересное в Калгари ещё впереди. Все факторы указывают на то, что цены на недвижимость удвоятся здесь в следующие 7-8 лет.
У этого рынка отличные перспективы роста, а небольшой депозит, требуемый при покупке, который в отличие от Торонто в Калгари составляет лишь 10%, плюс отсутствие Developer Charges и Land Transfer Tax, делают этот рынок супер привлекательным для инвесторов.
Купить недвижимость на pre-construction этапе в хорошем районе Калгари сегодня не просто, но для наших клиентов это не станет проблемой. Уже 2 года мы являемся одной из нескольких компаний, эксклюзивно представляющих на рынке Торонто самого крупного застройщика Калгари, – компанию Truman. И, если вы подаёте заявку вовремя, ваша покупка гарантирована.
Итак, о проекте, который называется «Cornerview Townhomes». 
Это небольшой проект, состоящий всего из 71 таунхауса. «Cornerview Townhomes» является частью большого мастер-плана «Chestermere» в восточной части города, примерно в полутора километрах от озера Chestermere Lake. Жилая застройка происходит здесь очень быстрыми темпами, тут строятся 4-5-ти этажные кондоминиумы, таунхаусы и отдельно стоящие дома. Параллельно возводятся плазы, школы, спортивные комплексы и многое другое. Это уникальный район, он находится близко к центру Калгари, имеет прекрасную транспортную доступность, – добраться отсюда до центра Калгари можно всего за 20 минут. В то же время, здесь вы найдёте все прелести загородной жизни. Недалеко озеро с пляжем, парки, гольф поле и многое другое.
В нескольких километрах от района «Chestermere» началось строительство завода компании Boeing, а это тысячи новых, хорошо оплачиваемых рабочих мест, и жилая застройка района «Chestermere» самая близкая к этому предприятию.
Полную застройку района планируется закончить через 6-7 лет. Проект «Сornerview Townhomes» будет сдаваться в первой половине 2026 года. Вкладывая сегодня в покупку недвижимости в этом районе, вы вкладываете в бурно развивающийся район в начале его застройки. У меня нет сомнений, что к моменту окончания строительства цены тут будут уже совершенно другие. И все инвесторы смогут очень хорошо заработать на этом проекте.
Кроме этого, проект продаётся с гарантированной арендой и бесплатным менеджментом сдающейся в аренду недвижимости. После окончания строительства девелопер гарантирует вам получение ежемесячной, заранее оговорённой контрактом суммы в течение 2-х лет. В итоге инвесторы получают пятилетний инвестиционный цикл. Три года строительства, плюс два года гарантированной аренды.
Это как раз то время, к которому будет завершена застройка всего района. То есть, если через 5 лет вы решите продать таунхаус, то вы будете продавать недвижимость, расположенную в полностью законченном районе с уже построенной отличной инфраструктурой. И это очень важно.
Все предлагаемые к продаже таунхаусы имеют одинаковую планировку, – это таунхаусы c четырьмя спальнями площадью 1,570 кв. футов и с гаражом на 2 машины. Как всегда, в проектах компании Truman, в этом проекте безупречная планировка.
Угловые юниты отличают от внутренних лишь дополнительные окна. Цена за внутренние юниты в зависимости от расположения от 490 тысяч до 500 тысяч, угловые от 500 до 520. Цена указана без 5% налога GST. Гарантированная девелопером арендная плата 2,400, за внутренние юниты, и 2,500 – за угловые. Для покупки, при подписании контракта, необходимо внести депозит 15,000, баланс до 5% от стоимости через 3 месяца и ещё 5% через полгода. То есть в суме для покупки потребуется около 50,000 долларов.
Официальные продажи проекта начнутся в конце июля, но мы уже получили 15 таунхаусов, которые можно зарезервировать прямо сегодня, до начала продаж. Не упустите свой шанс сделать отличную инвестицию. Я не сомневаюсь, что это ещё один из наших проектов, где инвесторы во время строительства могут рассчитывать на прибыль в 70–80% годовых на внесённый депозит. Причём, при наших расчётах мы учитываем лишь среднестатистическое подорожание недвижимости в 5% в год.
За последний год недвижимость в Калгари поднялась в цене более чем на 10%, и это на фоне очень дорогого кредитования. Рынок Калгари – суперперспективный, и мы ожидаем, что в ближайшие пять лет рост цен тут будет гораздо больше, чем на 5%.
Резервирование мы принимаем с сегодняшнего дня. Для того, чтобы зарезервировать понравившийся вам таунхаус, необходимо заполнить форму на нашем портале www.newgtacondos.com Эта опция доступна только для зарегистрированных пользователей портала. Ели вы ранее не пользовались нашим веб-порталом, то сначала вам нужно зарегистрироваться. Там же можно получить подробную информацию о проекте или назначить встречу в офисе или online. Если у вас возникают вопросы звоните нам: 416-832-8343
Наша компания работает с рынком недвижимости Калгари уже более двух лет. Когда-то мы вовремя просчитали этот рынок, и на сегодня уже более полутысячи клиентов приобрели через нас инвестиционную недвижимость в Калгари. Этот город на сегодня предоставляет уникальную возможность инвестировать в недвижимость, не обладая большой суммой денег. Не упускайте свой шанс.
Maxim Baginskiy
Broker of Record
Right At Home Realty Investments Group
Для консультаций назначайте встречу на портале
P: 416-832-8343
