В апреле продажи недвижимости в Канаде взлетели на 11.3% по сравнению с предыдущим месяцем, так как активность на рынке жилья продолжила набирать обороты.
По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), в прошлом месяце было совершено 38,164 сделок купли-продажи с учётом сезонных колебаний, хотя кризис предложения почти не показал признаков улучшения и остался на рекордно низком уровне за последние 20 лет.
В то время как апрельские продажи оказались на 19.5% ниже, чем годом ранее, CREA указывает, что годовое снижение было намного менее выраженным, чем в предыдущие месяцы. Это говорит о том, что затянувшееся замедление на рынке недвижимости может приближаться к завершению.
Объем предложения (число новых листингов) с учётом сезонных колебаний поднялся на 1.6% в период с марта по апрель и составил 54,355 объектов. Однако реальное число оказалось почти на 26% ниже, чем в апреле 2022 года.
Реальная средняя стоимость жилья продолжила своё недавнее восстановление, поднявшись до $716,000 – это на $103,500 дороже, чем в начале года, хотя всё равно на 3.9% ниже, чем годом ранее.
По словам старшего экономиста CREA, Шона Кэткарта, очередной разогрев рынка недвижимости в прошлом месяце «не был удивительным», так как рост процентных ставок, похоже подошёл к концу и цены на жильё стремительно сократились за прошлый год.
В первую неделю мая был зарегистрирован скачок нового предложения, добавляет он. «Это говорит о том, что некоторые апрельские покупатели были существующими домовладельцами, которые теперь хотят продать своё текущее жильё. Такой сценарий может привести к механизму самоусиления, привлекая на рынок больше покупателей первой недвижимости в этом году».
