В сегодняшней статье я хочу рассказать о новом отличном инвестиционном проекте в Калгари. В последний год многие инвесторы, занимающиеся инвестициями в жилую и коммерческую недвижимость вкладывают деньги в проекты в Калгари. На сегодня доходность инвестиционных вложений там практически в 3 раза выше, нежели чем в Онтарио и перспективы региона выглядят очень впечатляюще.
По мнению большинства аналитиков, значительный рост цен на недвижимость продлится тут ещё как минимум 5 лет. В отличие от Торонто кризиса тут нет. Так что подорожание на современные комфортабельные комплексы в 20% , которое мы увидели за прошедший год, в действительности только начало. Помимо этого, высокие арендные ставки и гарантированный рент, предлагаемый девелоперами инвесторам в большинстве новостроек Калгари, делает инвестиции очень надёжными.
На нашем YouTube канале ( newGTAcondos ) в плейлисте « Инвестиции в Калгари» вы можете найти много интересных видео репортажей которые помогут вам лучше понять, что же сегодня происходит в Калгари, и я очень рекомендую посмотреть, их и опытным инвесторам, и тем, кто только начинает свой путь в области инвестиций.
Те стратегии, которые мы предлагаем нашим клиентам, покупающим в Калгари, это не краткосрочные спекулятивные сделки, а хорошо продуманная стратегия, рассчитанная на 5-7 лет инвестиционного цикла. Кроме этого, подобные инвестиции не требуют от вас никаких усилий, вам не нужно искать арендаторов и заниматься менеджментом сдаваемой в аренду недвижимости. Мы предлагаем инвестиционную стратегию, которая работает как автопилот, а вы лишь наблюдаете за тем, как растут ваши деньги.
Итак, сегодняшний проект, – это проект Таунхаусов, расположенный в южной части Калгари в очень быстро развивающемся районе. На сегодня добраться из этого района в центр даунтауна возможно лишь на автомобиле, время в пути 25 минут, или около часа общественным транспортом, сочетая автобус и поезд LRT.
Как я уже сказал, это новый современный район, где сейчас очень активно строятся торговые плазы, школы и другая инфраструктура, необходимая для комфортной жизни. Одним из важнейших факторов, которые в будущем изменят, как комфорт проживания в районе, так и цены на недвижимость, является то, что к 2025 году, сюда дотянут линию электропоезда и здесь появится новая современная станция LRT. Это существенно поменяет транспортную доступность района, и время в пути до даунтауна Калгари будет занимать около получаса.
Калгари имеет целую сеть электропоездов, линии LRT буквально пронизывающую весь город и имея доступ к линии LRT рядом с домом означает что вы быстро и комфортно можете добраться практически в любую часть города. Цены на недвижимость в тех районах где уже имеется поезд LRT на 20-25% выше чем там где его нет. И это делает место строительства нового проекта таунхаусов Briarfield Towns супер выгодным для инвестиций, так как пока цены тут ещё значительно ниже, нежели чем в районах, где уже есть электропоезд и после его появления цены здесь неминуемо взлетят.
Briarfield Towns – это проект одного из самых крупных люксовых застройщиков Альберты – компании Труман, с которой мы имеем эксклюзивный контракт на все выходящие в Калгари проекты. Комплекс, состоящий из 92 таунхаусов, будет располагаться в центре большой жилой застройки.
Вокруг тут ещё будет строиться довольно большое количество недвижимости, но каждый выходящий в районе проект дороже и дороже. Планировки всех таунхаусов идентичны, это четырёх – спальные таунхаусы с гаражом на 2 машины. На мой взгляд, планировка идеально продуманная, одна спальня находится на первом этаже и может быть использована как офис. Также все таунхаусы имеют просторную террасу.
Площадь таунхаусов от 1,571 фута до 1,633 футов. Стоимость от 490 тысяч до 520 тысяч, включая GST. И это полная цена, так как заключительный взнос (closing cost) при закрытии сделки в Калгари отсутствует. Всё что вы платите, вступая в право собственности, по окончании строительства – это около полутора тысяч юристу, закрывающему сделку.
Суммарный депозит при покупке 10%, который вносится тремя платежами 10,000 при подписании контракта, баланс до 5% от стоимости через 30 дней и ещё 5% через 4 месяца после подписания контракта. Окончание строительства проекта начало 2025 года.
По нашей инвестиционной программе все таунхаусы продаются с гарантированной арендой от девелопера, то есть в течение двух лет после окончания строительства инвесторы будут получать ежемесячно 2,250 за внутренние таунхаусы и 2,350 за угловые юниты. Бесплатный менеджмент сдаваемой в аренду недвижимости также входит в условия контракта. Кроме этого мы имеем дополнительные стимулы для наших клиентов. Если вы покупаете для себя, то в этом проекте вы можете приобрести таунхаус без программы гарантированного рента.
Официально проект вышел в продажу 1 го Декабря, но мы как компания эксклюзивно представляющая Truman на рынке Торонто, имели возможность зарезервировать таунхаусы ещё до того как проект вышел в продажу.
Подобные проекты таунхаусов встречаются не часто. В прошедшие 6 месяцев мы продавали только два похожих проекта и, несмотря на то, что оба они состояли из 150-180 таунхаусов, проекты были распроданы буквально в течение недели с начала продаж. Так что, я нисколько не сомневаюсь, что проект Briarfield Towns, состоящий всего из девяносто двух таунхаусов будет полностью продан в первые дни после открытия продаж.
Полная информация по проекту есть на нашем портале www.newGTAcondos.com и там же можно зарезервировать понравившийся вам юнит. Тем, кто посещает наш портал впервые, сначала необходимо зарегистрироваться, чтобы создать свой логин и пароль. Полная версия портала доступна только зарегистрированным пользователям.
Если у вас возникли вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 416-832-8343 или назначьте онлайн встречу на портале www.newGTAcondos.com
Maxim Baginskiy Broker of Record
Right At Home Realty Investments Group
www.newGTAcondos.com 416-832-8343 Вы так же можете назначить Online Appointments на нашем портале
