По данным анализа, п
роведённого Ratehub, покупатель жилья в 2022 году может платить почти на 250% больше по процентам в течение первого года своего мортгиджа, чем в 2021-ом.
В октябре 2021-го покупатель заплатил бы около $12,310 по процентам за первый год мортгиджа. В этом сценарии у заёмщика оформлен пятилетний фиксированный мортгидж на сумму $600,000 под 2.09% с 25-летним сроком амортизации.
Согласно результатам отчёта, покупатель в октябре 2022-го заплатил бы $30,819 по процентам в течение первого года мортгиджа. В данном случае речь идёт о пятилетнем фиксированном ипотечном кредите на сумму $600,000 под 5.24% с 25-летним сроком амортизации.
Вычисления проводились на основе лучшей фиксированной пятилетней ставки, доступной покупателям в указанный период. Вдобавок, анализ основывался на незастрахованной ставке (с первоначальным платежом более 20%). Это значит, что покупатель в такой ситуации получил бы либо эту ставку, либо ставку получше.
Мы видели заявления о том, что годовое изменение стоимости мортгидж процентов составило от 10% до 20%, однако и фиксированные, и плавающие ставки за прошлый год выросли более чем в два раза.
По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association), средняя стоимость жилья в октябре этого года равнялась $644,643, что на 9.9% ниже, чем годом ранее.
Средняя ставка по стандартному пятилетнему мортгиджу в Канаде составила в октябре 5.75%, сообщает Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canada Mortgage and Housing Corporation).
