Правительство Онтарио предоставляет продавцам недвижимости право раскрывать подробности конкурирующих предложений, однако всё равно не запрещает слепые аукционы (blind bidding).
Министр государственного управления и бытовых услуг Росс Романо заявил, что продавцы смогут выбирать, хотят ли они «открытого процесса» с раскрытием ставок.
«Продавцы больше не будут ограничены закрытой или традиционной системой предложений», – указал он.
Слепые аукционы (практика, при которой покупатели предлагают свою цену за один и тот же объект, не зная предложений других покупателей) считаются одним из двигателей стремительного роста цен на жильё.
Новое решение провинциального правительства является частью более крупной реформы акта под названием Trust in Real Estate Services Act.
Изменения, включающие в себя также новые этические нормы для агентов по недвижимости, больше ясности для покупателей в процессе приобретения жилья и больше полномочий для Совета недвижимости Онтарио в отношении злоумышленников, вступают в силу 1 апреля 2023 года.
Ассоциация недвижимости Онтарио (Ontario Real Estate Association – OREA) заявила, что приветствует изменения и тесно сотрудничает с провинцией для их внедрения.
«В отличии от простого запрета традиционной системы, эти нововведения обеспечивают необходимый баланс между добавлением прозрачности в процесс предложений и защитой прав домовладельцев продавать своё жильё так, как они этого хотят», – заявил глава Ассоциации Тим Худак.
По мнению некоторых экспертов, большая прозрачность является шагом в правильном направлении, однако этого решения провинциального правительства недостаточно для того, чтобы сделать процесс аукциона полностью честным.
Указанные меры были оглашены спустя неделю после того, как премьер Онтарио Даг Форд заявил, что он «не сторонник введения новых ограничительных мер».
Изменение также последовало за объявлением федерального правительства две недели назад, согласно которому министр недвижимости Ахмед Хассен будет сотрудничать с провинциями и территориями для разработки плана по окончанию слепых аукционов и внедрению Билля о правах покупателей недвижимости.
Некоторые риелторы и эксперты индустрии выступают против полного запрета слепых аукционов, заявляя, что это не поможет охладить горячий рынок недвижимости Канады, и что продавцы должны сами решать, как они хотят продавать свою собственность.
