По данным CTV National News, федеральное правительство в рамках бюджета планирует в четверг представить масштабные меры, которые нанесут значительный удар по иностранным покупателям недвижимости.
Сообщается, что федералы запретят всем иностранцам покупку любой жилой недвижимости в Канаде на следующие два года, включая кондо, квартиры и односемейные дома.
На постоянных жителей, иностранных работников и студентов, скорее всего, правило распространяться не будет, как и на иностранцев, приобретающих основное место жительства в Канаде, а не дом для отдыха или инвестиционную собственность. Никакой денежной оценки этих мер пока не приводится.
Новый закон привнесёт больше ясности в предвыборное обещание Либералов, которые намеревались на два года запретить иностранцам покупать жилую недвижимость в Канаде.
Остаётся неизвестным, насколько сильно влияние иностранных покупателей на канадский рынок жилья, так как чётких данных пока недостаточно.
Тем не менее, удар по иностранным покупателям наносится и на федеральном, и на провинциальном уровнях. Так, федеральное правительство ввело национальный 1%-ый налог на стоимость в случае пустующих собственностей, находящихся во владении нерезидентов. Эта мера вступила в силу в начале года.
Онтарио недавно объявило о повышении своего налога для иностранных покупателей с 15% до 20% и расширении его действия на всю провинцию. Правительство Новой Шотландии в прошлом месяце включило в свой бюджет новые налоги для иностранных покупателей недвижимости.
Также CTV News сообщает, что федералы выделяют $4 млрд., чтобы помочь муниципалитетам обновить их системы зонирования и разрешений. Это ускорит строительство жилых объектов. Оттава предположительно выделит $1.5 млрд. на кредиты и финансирование жилищных кооперативов и ещё миллиард долларов на строительство доступных объектов недвижимости.
Ожидаемые меры расширяются и на некоторые обещания, сделанные Либеральной партией, когда она подписала соглашение о поддержке с Новыми Демократами. Речь идёт о решении вопроса доступности жилья и того, что правительство описывает как превращение недвижимости в финансовый инструмент на волне роста цен.
Доступность жилья стала особенно горячим вопросом во время пандемии, так как цены на жильё резко взлетели не только в крупнейших городах Канады, но также и в близлежащих регионах. Средняя стоимость жилья (без учёта сезонных колебаний) в феврале достигла рекордных $816,720, что на 20.6% больше, чем годом ранее. А средняя цена недвижимости в Торонто почти доходит до отметки в $1.3 млн.
