Канадцы, пытавшиеся приобрести жильё в прошлом году, столкнулись с резким ростом цен и крайне скудным рыночным предложением. К сожалению, особое облегчение 2022 год в этом вопросе вряд ли принесёт.
По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), в ноябре средняя стоимость жилья в стране показала годовое увеличение на 25%. Тем временем, по мнению Royal LePage, к концу следующего года цены вырастут ещё на 10%.
Далее представляем вашему вниманию несколько советов о том, как зайти на рынок, от профессионалов индустрии и нашей команды:
«Используйте своё воображение. Будьте готовы решиться на то, что большинство покупателей проигнорируют. Не вычёркивайте плохо разрекламированные дома. Посмотрите лично дома с тёмными и не постановочными фотографиями. Если в них сейчас ещё и живут арендаторы, это может быть отличной возможностью, так как частенько жильцы не разрешают делать фотографии и ограничивают показы дома. В итоге, продавец может быть загнан в угол и от того будет рад любым покупателям», – советует Назма Али, брокер Remax Hallmark Realty.
Давель Моррисон, брокер Bosley Real Estate, также решил поделиться некоторыми рекомендациями: «Мой первый совет покупателям первой недвижимости заключается в необходимости проявить терпение. Терпение – это всё, когда речь заходит о покупке недвижимости. Спросите кого угодно, кому за 40, и они скажут вам, что больше всего они сожалеют о том, что не приобрели больше недвижимости в молодости. Они жалеют, что не копили каждый цент, чтобы приобрести жильё, когда им было 20 или 30 с лишним. Вас всё ещё ожидает светлое будущее, когда вы молоды и планируете купить недвижимость. Как говорится в пословице: не ждите чтобы купить жилье, а покупайте и потом уже ждите.
Второй совет: забудьте о своём роскошном вкусе. Примите и полюбите тот дом или квартиру, которые вам доступны с вашим сегодняшним бюджетом. Вход на рынок недвижимости сродни первому шагу по лестнице домовладения. Ваш первый шаг должен быть чем-то маленьким, скорее всего, небольшим кондо. Затем вы сможете расшириться до более просторного кондо, небольшого дома и потом более крупного дома, если захотите».
У Джона Пазалиса, президента Realosophy Realty, похожий совет: «Не гонитесь за домами, которые вы не можете себе позволить. Большинство покупателей проводят по шесть месяцев, торгуясь за дома, которые изначально выставлены на продажу по цене которая вроде укладывается в их бюджет, но они не понимают, насколько в итоге превышает их бюджет реальная стоимость дома».
И, разумеется, советы от MortgageLegko.com. Что рекомендуем мы:
- Пройдите предварительную мортгидж квалификацию заранее, поговорите со своим банком или мортгидж брокером и оцените насколько вы готовы к варианту подачи предложения о покупке без условий по финансированию (firm offer).
- Разработайте план «Б» на случай, если вам неизбежно понадобится превысить свой бюджет (родители могут стать поручителями или предоставить финансовый подарок, альтернативные источники финансирования и т.д.)
- Время для покупки жилья всегда подходящее, если вы психологически и финансово к этому готовы!
