В третьем квартале продажи новых кондоминиумов в Большом Торонто (GTA) достигли рекордно высокой отметки, так как покупатели продолжили возвращаться к рыночному сегменту многоэтажных домов.
Согласно недавнему исследованию Urbanation, в указанный период на территории GTA было совершено 7,773 сделки купли-продажи кондо. Такой результат показал годовое увеличение на 22% и побил рекорд предыдущих показателей третьего квартала.
По данным Urbanation, пригороды ответственны более чем за половину всех продаж, однако Торонто столкнулся с более крупным повышением продаж на 40%.
Число непроданных объектов также сократилось, что увеличило среднюю стоимость за квадратный фут новых кондо на 10% до $1,231 – это ещё один рекорд.
«С учётом снижения предложения в третьем квартале мы предполагаем, что такие темпы продлятся и в следующие месяцы, хотя высокие цены и возможность более скорого повышения процентных ставок могут со временем начать давить на спрос», – считает Шон Хильдебранд, президент Urbanation.
Рынок кондоминиумов Большого Торонто уверенно перешёл в режим роста после того, как волна новых объектов накрыла рынок осенью и зимой прошлого года, когда удалённая работа изменила предпочтения многих покупателей в сторону более просторного жилья, сократив цены на кондо.
Джейсон Мерсер из Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB) указал на «двойственность», появившуюся между сегментами отдельно стоящих домов и кондоминиумов, в декабре 2020 года.
«Предложение отдельно стоящих домов осталось крайне скудным, что привело к высокой конкуренции между покупателями и двузначному росту цен. Тем временем рост предложения (листингов) в кондо секторе значительно превысил рост продаж. Увеличенный выбор для покупателей кондо предоставил возможность выбора и торговли, что привело к годовому снижению цен на кондо в последние пару месяцев 2020 года», – заявил он тогда.
С тех пор основная неопределённость вокруг того, как будет развиваться пандемия, практически исчезла, и кондо рынок начал восстанавливаться.
