Взлетающие цены на недвижимость во многих частях Канады означают, что родители часто помогают своим детям приобрести жильё с помощью материальных подарков, сумма которых также значительно увеличивается.
Заместитель главного экономиста CIBC, Бенджамин Тал, заявил, что почти 30% покупателей недвижимости в прошлом году получили помощь от членов семьи. Напомним, в 2015 году показатель составлял 20%, и он продолжает стабильно расти.
Во время пандемии цены на жильё и продажи резко выросли, так как мортгидж ставки упали, и работающие из дома люди захотели больше пространства. Доля покупателей, получивших помощь от родителей, по словам Тала, не изменилась, однако выросла сама сумма этой помощи.
«В 2015-ом средняя сумма подарка составляла чуть более $52,000. С тех пор она уверенно увеличивается», – указал он в отчёте.
«Стоит заметить, что, хотя само число канадцев, получивших подарок, не изменилось, средняя сумма материальной помощи заметно выросла и составила рекордно высокие $82,000».
К слову, покупатели-новички, пытающиеся зайти на рынок, оказались не единственными, кто обратился к «банку мамы с папой». Тал уточнил, что до 9% покупателей, решивших сменить жильё на более просторное, получили от родителей финансовую помощь. В то время как доля этой категории покупателей с родительской помощью сокращается, размер подарков взлетел до $128,000.
Цены в некоторых частях страны показали более стремительный рост, чем в других. В таких регионах сумма подарка оказалась ещё больше.
«Средний подарок в Торонто во время первых трёх кварталов этого года превысил отметку в $130,000 для покупателей первой недвижимости и достиг почти $200,000 – в категории тех, кто менял жильё на более просторное. В Ванкувере показатели составили $180,000 и $340,000, соответственно», – говорит Тал.
Согласно его подсчётам, за прошлый год было подарено около $10 млрд., что равняется 10% всего объема первоначальных взносов. Он также заявил, что денежные подарки и цены на жильё тесно связаны.
«Средний размер подарка чётко коррелируется с ценами на недвижимость. На самом деле, за последние 5 лет рост среднего подарка обогнал инфляцию цен на жильё, составив 9.7% в год – это на 2% быстрее, чем рост цен», – добавил Тал.
По его словам, большая часть подарочных средств, похоже, исходит из родительских сбережений.
