Дома в Торонто продаются быстрее, чем их можно построить, но это не значит, что все они заняты. Жилищный рынок изобилует спекуляциями со стороны инвесторов, в результате чего многие дома и квартиры остаются пустыми.
Помимо увеличения поступлений в казну, новый налог, вводимый в следующем году, направлен на увеличение предложения жилья. Он также помешает владельцам оставлять свою жилую недвижимость вакантной.
Но что это означает для неизвестного количества пустующих домов, принадлежащих инвесторам?
Налог вступит в силу в 2022 календарном году, он будет выплачиваться с 2023 года и применяться ко всем домовладельцам с пустующей жилой недвижимостью.
От всех владельцев собственности потребуется каждый год самостоятельно декларировать статус своего дома или нескольких домов. Такой самопроверкой всё и закончится для владельцев, которые живут в своих домах, даже если они проводят длительные периоды времени за границей.
Так что канадцев, именуемых snowbirds, налог не коснётся.
Владельцы, декларирующие незанятую недвижимость, не являющуюся основной, будут облагаться налогом в размере небольшого процента от текущей стоимости их дома.
Конечно, этот налог не будет применяться к хозяевам домов, которым может потребоваться несколько месяцев в году, чтобы сделать ремонт или найти новых арендаторов. Налог будет применяться только к владельцам, дома которых пустовали более шести месяцев предыдущего календарного года.
Точное количество пустующих домов неизвестно, но городские власти предполагают, что налог от одного процента таких домов в Торонто будет приносить от $55 миллионов до $66 миллионов в год.
Большинство членов городского совета приветствовали введение налога, но это остаётся спорной темой в сфере недвижимости.
Согласно опросу, проведённому Региональным советом по недвижимости Торонто (TRREB) в конце 2020 года, 40 процентов опрошенных заявили, что намерены продать свою инвестиционную недвижимость в 2021 году.
Фото blogTO.
