Заседание Банка Канады не принесло никаких изменений
Банк Канады в среду оставил свою ключевую процентную ставку без изменений и сохранил предыдущие объёмы выкупа облигаций.
В среду руководитель Банка Тифф Маклем оставил овернайт ставку на уровне 0.25% и повторил обещание не повышать её до тех пор, пока вред от пандемии COVID-19 не будет полностью компенсирован. Вдобавок, Банк заявил, что и далее еженедельно будет скупать канадские правительственные облигации на сумму в $2 млрд. (US$1.5 млрд.). Объёмы данных покупок будут сокращаться в соответствии с продолжением экономического восстановления.
“Решения относительно будущих изменений выкупа облигаций будут основываться на оценке потенциала и длительности восстановления Советом управляющих”, – указывается в официальном заявлении центрального банка. “Мы продолжим предоставлять соответствующий уровень кредитно-денежного стимулирования для поддержки восстановления и нормализации инфляции”.
Такое решение не стало сюрпризом для аналитиков, хотя многие из них всё-таки ожидают дальнейшего сокращения стимула уже в следующем месяце. Банк Канады постепенно возвращается к более нормальной политике, сокращая объёмы скупки активов (трижды с конца прошлого года).
Данное заявление Банка не включало в себя новых прогнозов. Ожидание октября для последующего сокращения стимула предоставляет центральному банку время для переоценки новых экономических результатов летних месяцев после серии слабых отчётов.
Банк Канады также постарался осторожно высказываться на фоне предвыборной кампании, избегая любых крупных изменений, которые могли бы стать платформой для тех или иных партийных выпадов перед парламентскими выборами 20 сентября.
В официальном заявлении Банк признал недавние слабые экономические показатели, однако снова заверил, что во второй половине этого года экономический рост Канады должен вновь окрепнуть. Тон Банка относительно восстановления и стойкости канадской экономики был осторожно оптимистичным.
В пресс-релизе, Банк упомянул охлаждение канадского рынка недвижимости, заявив, что снижение активности с весенних пиков было ожидаемым.
Решение Банка Канады было принято на фоне резкого сокращения производительности. Во втором квартале внутренний валовой продукт уменьшился на 1.1%, что намного ниже ожидаемого Банком увеличения на 2.5%.
Напомним, в июле центральный банк сократил объёмы еженедельных скупок правительственного долга на треть до $2 млрд. Согласно прогнозам аналитиков, уже к началу следующего года сумма уменьшится до $1 млрд. Это приведёт Банк практически к нейтральным темпам покупок, при котором авуары остаются неизменными по мере погашения ценных бумаг.
Банк Канады заявил, что вернёт сумму покупок облигаций к нулю раньше, чем начнёт думать о повышении процентной ставки. По мнению инвесторов, вероятность увеличения ставки в следующие 12 месяцев составляет 100%. С такой же уверенностью ожидается три повышения в течение двух лет, что приведёт Канаду к наиболее высокой ставке среди экономик Группы Семи.
Следующее заседание Банка Канады состоится 27 октября.
Средняя цена на недвижимость в Торонто достигла 1.1 миллиона!
Предложения катастрофически не хватает
Кризис доступности жилья в Торонто продолжил ухудшаться в августе, вместе со снижением предложения.
По свежим данным от Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB) 8,596 домов сменили владельцев в августе, что на 19.9% меньше чем в прошлом году. Количество новых объектов (листингов), выставленных на продажу, обвалилось на 43%. Объемы продаж по сравнению с июлем сократились на 8.2%.
“Тот факт, что предложение находится на самом низком уровне за последнее десятилетие, очень тревожен”,- заявил президент TRREB Кэвин Кригер.
Объемы продаж отдельно стоящих домов снизились на 31.5% по сравнению с августом прошлого года, только 3,704 дома было продано. Таунхаусы и смежные дома также показали снижение количества продаж и только кондоминимумов продалось на 11.3% больше чем в прошлом году.
Между тем, средняя цена недвижимости в Большом Торонто за год подпрыгнула на 12.6% и составила $1,070,911. Основными двигателями роста цен были сегменты отдельных домов и таунхаусов.
Несмотря на многочисленные обещания лидеров партий во время предвыборной кампании, TRREB на ожидает облегчения на рынке и улучшения доступности в обозримом будущем, учитывая возобновление прироста населения в регионе Большого Торонто
Канадская экономика неожиданно показала сокращение во втором квартале
Восстановление Канады внезапно начало пробуксовывать в конце весны начале лета, вызывая новые вопросы об устойчивости национальной экономики.
Валовый внутренний продукт (ВВП) упал в годовом исчислении на 1.1% с апреля по июнь, как сообщило во вторник Статистическое Управление Канады, поменяв траекторию с 5.5% роста, зафиксированного в первом квартале. Экономисты прогнозировали рост в 2.5% во втором квартале.
Не добавляет оптимизма и предварительная оценка ВВП в июле, предсказывающая снижение на 0.4%.
Худшие чем ожидалось результаты, могут заставить аналитиков пересмотреть темпы полного восстановления национальной экономики от пандемии, усиливая опасения по поводу роста на фоне 4-й волны коронавируса. К примеру, экономисты Банка Монреаля сразу же снизили свои прогнозы экономического роста в 2021 году.
Отчет по ВВП скорее всего станет дополнительным элементом критики правящей Либеральной партии во главе с Джастином Трюдо во время предвыборной кампании. Канадцы готовятся отдать свои голоса 20 сентября.
Наибольшее влияние на снижение ВВП оказали экспортный сектор и замедляющийся рынок недвижимости.
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
