Горячие рынки недвижимости Канады заставляют одного из наиболее известных экономистов Северной Америки бить тревогу.
Дэвид Розенберг, главный экономист и стратег Rosenberg Research, описывает состояние рынка недвижимости в стране как «огромный пузырь» в исторических пропорциях.
«Это может быть один из крупнейших пузырей в истории», – заявил Розенберг в среду. «Разумеется, этого стоило ожидать с учётом текущих мортгидж ставок».
Комментарий последовал за решением Банка Канады оставить свою ключевую процентную ставку на уровне 0.25%. В сопровождающем заявлении центральный банк назвал недавнюю активность на рынке недвижимости «намного более сильной, чем ожидалось».
Крупнейший рынок страны попал в заголовки СМИ, когда Региональный Совет Недвижимости Торонто (TRREB) заявил, что средняя стоимость проданного в феврале жилья на территории Большого Торонто показала годовое увеличение на 14.9% и составила рекордные $1,045,488. Тем временем, в Ванкувере продажи в феврале оказались на 42.8% выше среднего десятилетнего показателя.
По словам Розенберга, национальная стоимость жилья показала двузначное увеличение практически без роста заработной платы, который мог бы помочь канадцам поспеть за таким повышением. Он заявил, что сегодня в Канаде соотношение доходов к ценам на недвижимость напоминает несоразмерность между доходами и акциями технологических компаний во времена цикла подъёмов и спадов интернет-компаний (бум доткомов).
«Я определённо очень осторожно отношусь к оценке жилой недвижимости. Решился ли бы я сейчас приобрести жильё в качестве инвестиции в Канаде или в Большом Торонто? Категорически нет. Я бы, скорее, отправился на рынок ценных бумаг».
Мы тщательно следим за состоянием рынка недвижимости и мортгиджей. Мы публикуем различные мнения и прогнозы от надёжных источников, однако мы настоятельно рекомендуем нашим читателям воспринимать все прогнозы с долей скептицизма, так как ситуация может измениться, и прогнозы также будут откорректированы. Покупайте жильё!.. но только тогда, когда вы морально и финансово готовы!
