Природа работы меняется. Для многих канадцев посвятить работе на одну компанию целых 30 лет, чтобы потом уйти на пенсию с «золотым парашютом», является старомодным и странным понятием, которое подходит лишь для их родителей или бабушек и дедушек, но не для них самих.
С учётом растущего числа компаний, которые не желают предлагать полную рабочую занятость, привлекательные социальные пакеты или частные пенсионные планы, всё больше канадцев предпочитают открыть собственный бизнес, исследуя экономику фриланса или пытаясь превратить свою страсть в дополнительный заработок.
Мало профессионалов так хорошо понимают трудности, с которыми сталкиваются владельцы собственного дела, как мортгидж брокеры, которым приходится творить истинные чудеса, чтобы доказать кредитоспособность их клиентов для финансовых институтов.
Однако запас прочности лендеров уже достигает своих пределов из-за пандемии COVID-19, поэтому мало кто из них желает предоставлять финансирование самозанятым заёмщикам, чьё финансовое будущее далеко не гарантировано.
Неудивительно, что в таких условиях спрос на альтернативное финансирование так сильно вырос.
Пандемия особенно сильно ударила по владельцам бизнесов, многие из которых столкнулись с резким падением доходов ещё с апреля и мая. Тем, чья прибыль так и не восстановилась, практически невозможно соответствовать требованиям и квалификационной ставке у традиционных лендеров.
Тем временем, у мортгидж брокеров есть доступ к альтернативным и частным лендерам, которые выдвигают менее строгие квалификационные требования. Вместо того чтобы квалифицировать заёмщиков на основе их чистого дохода из налоговых деклараций, многих самозанятых заёмщиков частные лендеры оценивают, используя анализ движения денежных средств. Он учитывает валовой доход, а это значительным образом влияет на квалификацию клиентов. Многие заёмщики не знают, что они могут использовать свой дополнительный доход, чтобы квалифицироваться у альтернативного лендера.
Всё больше молодых людей, заходящих на рынок труда сегодня, скорее всего, станут работать на себя, или их компенсация будет основываться на успехе, а такие варианты традиционные лендеры не всегда признают. Несмотря на то, что эти заёмщики чаще всего в состоянии вносить платежи и нередко имеют отличный кредитный рейтинг, традиционные финансовые институты не могут одобрить их из-за своих жестких квалификационных требований. Это определённо толкает их в сторону альтернативных банков.
Для растущего числа самозанятых канадцев, мечтающих о собственном жилье, неопределённость останется нормой даже после того, как COVID-19 станет лишь воспоминанием. Так как их доходы за 2020 год резко сократились из-за пандемии, многим из них понадобится помощь, если и когда они созреют для заключения своей первой сделки.
И с большой вероятностью те, кому это удастся сделать, обратятся за помощью к мортгидж брокерам, имеющим доступ к альтернативному финансированию.
