Один из основных сегментов канадской экономики, который восстановился довольно быстро, представляет собой рынок недвижимости.
В то время как многие секторы продолжают выкарабкиваться из экономических глубин первой волны карантина, недвижимость и риелторы столкнулись с чрезвычайно высоким спросом на жильё.
В результате ослабления ограничений и доминирования желания над страхом рынок недвижимости летом быстро восстановился и теперь продолжает бить рекорды.
Однако следующие месяцы не порадуют домовладельцев, особенно с учётом завершения программ по отсрочке мортгидж платежей и других вариантов помощи. И не стоит забывать про тех, кто остаётся без работы.
По мнению Ассоциации Мортгидж Профессионалов Канады (МРС), домовладельцев ожидают налегкие времена.
«С учётом того, что для многих программы переноса мортгидж платежей завершились в сентябре, скорее всего, часть домовладельцев сейчас пытается понять, могут ли они и дальше справляться со своими платежами или им необходимо продавать жильё», – говорит Пол Тэйлор, президент и глава МРС. «Мы предполагаем, что в следующем отчёте будет видно влияние этих процессов на рынок и настроения потребителей».
Когда речь заходит об ожидаемых трудностях с оплатой мортгиджей, 23% опрошенных прогнозируют «определённые проблемы», спровоцированные COVID-19, а 4% ожидают «серьёзные трудности». В то же время, мы видим крайне незначительные изменения по сравнению с предыдущими двумя квартальными опросами.
Хотя разочарования кажутся неизбежными для некоторых, общее настроение на канадском рынке недвижимости остаётся оптимистичным.
Старший экономист МРС Уилл Даннинг признаёт, что для тех, на кого отрицательно повлияла пандемия, финансовые возможности и решение о покупке жилья также изменились.
Однако он также указывает на то, как дополнительное время, проведённое дома, сфокусировало влияние на недостатках домашней обстановки.
В предыдущем опросе МРС 7% канадцев заявили о намерении приобрести жильё в следующие 12 месяцев. Теперь же их число выросло до 19%. Доля тех, кто не намерен покупать недвижимость, сократилась вдвое до всего 16%.
