Дом, расположенный на острове Ward Island в Торонто и занимающий там приличный участок, продаётся всего за $160 000, и по юридическим причинам он не может стоить ни на цент больше суммы, чем за него просят.
Кроме того, собственность может быть приобретена только одним из 500 человек, внесённых в список покупателей жилого фонда Торонто.
Это связано с тем, что дома на островах Торонто продаются через регулируемую систему, законодательно введённую в действие в 1993 году, которая устанавливает цены на дома и не позволяет владельцам островной собственности получать огромную прибыль.
Дома расположены на государственной земле, которая была арендована у провинции до декабря 2092 года. До этого момента покупатели владеют своими домами, но не землёй, на которой они стоят.
Лоррейн Филер (Lorraine Filyer), председатель правления корпорации Toronto Islands Residential Community Trust Corp, сообщила телеканалу CTV News, что, несмотря на то, что этот дом находится не в самом лучшем состоянии, они уже получили на него несколько предложений.
В списке потенциальных покупателей может быть не более 500 человек одновременно. По словам Филер, для того, чтобы оставаться в нём, внесённые в список лица должны ежегодно платить $45 за сохранение своего места.
Когда люди не делают этого или не покупают дом, они удаляются из списка, освобождая место для новых желающих приобрести недвижимость на островах Торонто.
Новички помещаются в конец списка предложений, и они продвигаются вверх только тогда, когда люди, стоящие впереди, либо покупают дом, либо перестают платить членские взносы.
С момента создания списка покупателей в 90-х годах на островах Торонто было продано 66 домов.
Их цена устанавливается посредством «регламентированного процесса оценки и осмотра», который основан исключительно на стоимости строительства дома. При этом размер участка и его расположение факторами не являются.
Фото Google Maps.
